近日，昆山市委城市工作会议召开。
会议提出，要突出城市高质量发展主题和内涵式发展主线，加快建设现代化人民城市。按照“老城区焕新、新片区塑形、全领域激活”的工作思路，加快构建“城市主核—重点片区—功能节点”的现代化Ⅱ型大城市架构。
长期以“产业强”“经济强”闻名的昆山市，把目光投向街巷、公园、社区、片区、夜市、人才公寓、污水管网、桥下空间，投向人每天真实生活的地方。一场名为“城市大升级”的系统工程，就此全面启动。
再次出发，目标直指城市建设。
就在被称为“昆山之路”起锚地的这片土地上，——青阳未来港·花园中央商务区项目也已启动，核心区规划面积3.4平方公里、总投资约500亿元、以“一河两岸、四芯六片”为格局的“城市之心”，正从图纸一步步变为现实。
为什么升级？先得看懂昆山从哪里来。
2025年，昆山全市完成地区生产总值5615.34亿元，比上年增长5.8%；规上工业总产值再上一个千亿级台阶、超1.3万亿元，比上年增长4.9%。昆山已连续21年位居全国百强县（市）首位，被称为“中国最强县级市”。
一个县级市要在激烈竞争中突围，首先要解决的是产业从无到有、就业从弱到强的问题。昆山把有限的资源优先投向产业平台和营商环境，深知城市不能只靠漂亮的外壳支撑，必须先有扎实的产业骨架和就业根基。
于是当年，昆山人在青阳港畔开辟工业小区，从一片并不显赫的土地起步，靠招商引资、服务企业、产业配套、开放合作，把一个县级市做成了全国制造业重镇。
然而，长期以来，产业发展跑得太快，城市建设反而显得相对滞后。
“哪里不足补哪里”的渐进式改造模式，如同衣物短了就接一截、破了就补一块，这种缝缝补补的方式逐渐积累了诸多结构性矛盾：早晚高峰通勤潮汐效应愈发突出；现有商业业态难以匹配居民不断升级的消费诉求；产业集聚区与企业周边的生活配套设施建设滞后；传统职工宿舍的居住条件，已无法满足新生代产业工人的生活需求，进而引发了群租房泛滥、流动摊贩无序经营等一系列城市治理难题。
昆山有星巴克、立讯等世界级的工厂，却没有世界级的城市消费配套，年轻人周末想吃一顿“漂亮饭”，更喜欢去隔壁的上海、苏州。
昆山迅速厘清思路：一座城市，不只靠“产业引人”，更要靠“魅力留人”，进而实现“人以城聚，产以人兴”。这就要求昆山在城市功能和面貌提升上，坚持长期主义和超前谋划的战略定力。
有了顶层设计，落地靠什么？
昆山的答案是三大重点片区：青阳未来港·花园中央商务区、玉山历史文化片区、正仪戏曲文化片区。
特别是主城区约10平方公里的土地上，居住着约20万市民，却没有形成公认的“城市中心”。昆山启动规划面积5000亩、开发规模250万平方米的青阳未来港·花园中央商务区建设。
以“城市之心”为定位，规划以“一河两岸、四芯六片”为骨架，聚焦总部经济、数字经济、低空经济等前沿产业。未来，8公里黄金水岸将串联起1000亩环城滨水公园，180米地标总部大楼与滨水活力客厅交相辉映，“城市之心”正加速从蓝图走向现实。
以“山水相望、古今交融，老少皆宜、幸福城区”为愿景，构建“一街两环、三片联动”的空间格局。系统推进玉山历史文化片区整体更新，老城肌理得以保护，文化场景逐步苏醒。重点推进毕厅、俞楚白宅、王安故居等历史建筑活化利用，实施至和塘、山塘泾等历史水系治理与基础设施改造，在文脉赓续中实现老城焕新。
正仪戏曲文化片区则以戏曲文化为核心引擎，通过“百戏百宴体验区、经典文化传承区、烟火旅居生活区、新锐文化体验区”四个团组的文旅开发，以及六大联创地块的推出，着力打造城市更新与“戏旅”融合的创新典范，将成为展示昆山文化底蕴的新名片。
除此之外，大渔湾科创先导区、锦绣客厅·立讯科学园、高铁新城TOD门户等重点片区也在加快推进。
其中，锦绣客厅·立讯科学园打造“产城人”深度融合的科创高地，是产业升级与城市升级同步推进的典型代表。按照规划，锦绣客厅·立讯科学园服务人口将达8万人，这接近一座小县城的人口规模。围绕企业需求，锦溪镇在基础设施、生活配套、社会治理等方面精绘蓝图，通过持续投入与升级，为企业留住人才、安心发展创造更优越的生态，推动形成“以产兴城、以城促产”的良性循环。
△青阳未来港·花园中央商务区效果图
图源：昆山发布
青阳未来港的意义不仅在于“造一个CBD”。
“青阳港”这个名字，在昆山的发展史上有着特殊的重量。当年的青阳港畔，正是昆山开辟工业小区、走出“昆山之路”的地方。可以说，昆山的经济起飞，就是从这片土地开始的。而今天，在同一个地理坐标上，昆山要建成一座现代化中央商务区，这种“从工业区到CBD”的演变，本身就极具象征意义。
加快构建“城市主核—重点片区—功能节点”的现代化Ⅱ型大城市架构，因地制宜打造一批特色鲜明、功能互补的重点片区，青阳港就是那个“主核”。
△青阳未来港·花园中央商务区效果图
图源：昆山发布
青阳未来港·花园中央商务区规划核心区3.4平方公里，总投资超500亿元，以“一河两岸、四芯六片”为骨架。四芯分别是：总部经济芯、数字经济芯、低空经济芯、高端服务芯，六片则是与之配套的六大功能片区，涵盖产业研发、商业配套、文化休闲、生态居住等多元业态。这是一个典型的“产城融合”布局——产业不只是经济的驱动力，更是城市功能的重要构成部分；城市不只是产业的空间载体，更是产业人才的栖息之地。
△青阳未来港·花园中央商务区效果图
图源：青阳未来港花园中央商务区
高端人才需要一个有品质的城市环境才能留下来，现代服务业需要聚集的高端商务空间才能生长出来，城市的文化活力需要多元的城市场景才能绽放出来。
一座真正的城市核心，需要产业、交通、生态、商业、文化、公共服务共同支撑。青阳未来港要做的，正是把过去分散的城市功能重新组织起来，把产业能级、城市形象、人才生活和公共空间统一到一个新的城市界面之中，形成人才愿意栖居、企业愿意扎根、创新愿意发生的城市生态土壤。
△青阳未来港·花园中央商务区效果图
图源：昆山发布
根据“青阳未来港·花园中央商务区”规划，在优先实施的西岸1.5平方公里范围内，将重点开发580亩环港商业区和630亩总部商务区，未来将崛起一座180米高的地标性总部大楼及20栋高标准甲级写字楼。其中，总部商务区旨在吸引高能级企业区域总部与研发中心集聚；580亩环港商业区作为启动区，通过发展首店经济、夜经济，拓展“首发、首店、首秀、首展”等滨水消费新场景，营造全时段、全业态的消费体验，助力昆山消费能级和高端服务业态全面提档升级。
昆山“城市大升级”的核心命题，可以从三个维度来理解。
从“产强城弱”到“产城双强”，这是一次发展逻辑的根本性调整。昆山要用更高品质的城市环境来反哺产业、升级产业，青阳未来港就是最好的例证：这里不仅是中央商务区，更是总部经济、数字经济、低空经济等新兴产业的创新策源地。昆山选择的新路径，是城市和产业的融合发展——通过提升城市品质吸引高端人才，带动产业升级；通过产业升级创造更多财富，反哺城市建设。
从“经济第一”到“人民城市”，这是一次价值取向的深刻转变。今天的昆山不再满足于当好GDP领跑者，而是要让生活在这座城市里的人获得实实在在的幸福感。这从“温暖+1℃”民生服务品牌中可见一斑——从普通高中扩容工程到普惠托育“护蕾”行动，从优质医疗提质扩容到银龄健康三大行动，从人才公寓到锦裕夜市，昆山正在把人民对美好生活的向往，转化为一项项可触可感的民生实事。
从“苏南乡镇”到“现代化Ⅱ型大城市”，这是一次城市能级的战略性跃升。按照规划，到2035年，昆山将基本实现县域治理体系和治理能力现代化，努力成为全国第一个GDP超万亿元的县级市。
支撑万亿目标的不仅是产业底盘，更是功能完备、品质卓越的城市躯干——“城市主核—重点片区—功能节点”的Ⅱ型大城市架构，将昆山从单一的“经济大市”锻造为功能完备的“城市强市”。
城是众人之城，你我皆是归人。那座让本地人自豪、外来者称道的江南美丽宜居城，正在这片承载着无数梦想与奋斗的土地上，一步步从蓝图走向现实。
青阳未来港·花园中央商务区作为昆山的“城市之心”，以“一河两岸、四芯六片”为总体布局，规划核心区3.4平方公里、总投资超500亿元，打造集总部经济、数字经济、低空经济、高端服务于一体的创新生态圈。目前聚焦总部办公、商业配套、运营服务等领域已落地8个项目，形成了“央企引领、民企赋能、业态多元”的招商新格局，另有20个项目正在洽谈推进中。
阳科园人才公寓项目共计4栋公寓楼，建筑面积约4万平方米，合计554套公寓。围绕提升居住品质，阳科园人才公寓进行了整体立面改造和精装焕新，其中，3栋主要面向青年人才和家庭打造青年人才公寓，1栋面向高级专家人才打造为专家公寓。园区内设置超1万平方米配套和商业，配建园区餐厅、图书馆、健身房、匹克球场等设置，并引入咖啡、轻餐、零售等业态。昆高新集团旗下玉知人才公寓服务品牌运营上述公寓，同时携手斯维登公寓管理团队对1栋青年人才公寓探索市场化、专业化运营，进一步提升服务水平。
锦裕夜市坐落于锦溪镇正崴路南侧、锦裕路西侧，总占地面积约6500平方米，场内规划设有固定摊位95个、集装箱营业单元11个。市集建设兼顾实用性与观赏性，主街打造创意灯廊，沿街搭配特色装饰与黑瓦坡顶设计，整体营造出兼具水乡地域特色与时尚氛围的夜间消费场景。目前已入驻商户50多家，涵盖特色小吃、日用百货等业态品类，可一站式满足周边企业职工多元便捷的消费需求，有效补齐了区域商业服务配套短板。
花桥研祥国际金融中心坐落于花桥光明路北侧，是上海地铁11号线光明路站地铁上盖项目。该建筑高达257米，成为深化沪苏（州）同城化发展、推动区域产业升级的重要引擎。凭借轨交TOD发展优势，苏州地铁11号线光明路站周边已聚集了研祥国际金融中心、建滔双子楼等超50万平方米高端商务楼宇，并将站点南侧中央公园的人文绿意融入办公场景，形成了以“商务+生态”为特色的“垂直经济带”。
蓬朗甜蜜小镇占地面积约9.45公顷，以“婚恋生活+”与“寻蜜之旅×”为核心发展理念，深度融合老镇历史底蕴与咖啡创意文化，着力打造长三角地区极具特色与辨识度的甜蜜文旅目的地。空间布局上，小镇串联打造婚拍打卡、沉浸体验、消费休闲三大主题动线，形成层次丰富的游玩体验；业态打造上，小镇搭建“甜蜜联盟”平台，汇聚婚庆策划、个性餐饮、特色零售、非遗商户等资源，构建起“婚恋+文旅+商业+非遗”的沉浸式街区。
昆山市城市污水收集处理设施改造工程总投资32.7亿元，计划改造174个源头地块排水系统、新改建管网186公里、更新10座污水处理厂设备、标准化改造128座污水泵站以及新建智慧水务平台，改造后将系统提升我市污水转输和排水防涝能力。紫竹路雨污水管道改造主要新建DN400污水管道4.7公里、DN300~DN1500雨水管道7.7公里。项目完成后，将消除片区积水顽疾，提升污水收集能力，同时推动城市风貌焕新。
青阳港富贵园是青阳未来港·花园中央商务区首家融合园林景致、咖啡简餐与中式茶饮的高规格咖啡美学空间。园内经典的苏式园林建筑群被完整保留并活化利用，其中富咖苑依托廊桥、假山、庭院、水上戏台等景观，移步换景，青瓦白墙间既保留了苏式建筑的温婉灵秀，又融入现代商业空间的通透时尚感，让“古韵”与“今风”自然交融，不仅丰富了区域消费场景，也增添了一处高品质的公共生活新地标。
