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:一般情况下，客观事实本身不需要举证，因为它是真实发生的、不以人的意志为转移的事实 。
81(.{Y839_ 但在法律诉讼或争议解决中，若一方主张某客观事实，通常需要提供证据加以证明，
f]P&>j| 否则该事实可能不被法院采纳！所以我们现在是争议，所以请古大师拿出对于“好比2009 ..
(2026-04-03 14:37) 
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7<'4WHi;@s 2010年国家统计局公布的2009年全国房价涨幅存在不同口径的数据，主要分为两类：
3] *_*<D 70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%
:RYh@. 这是国家统计局在《2009年国民经济和社会发展统计公报》中正式发布的官方数据，其中新建住宅上涨1.3%，二手住宅上涨2.4%
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- %ul9} . 。
Hl@)j 商品房均价同比上涨约24%
f/_RtOSw 该数据由国家统计局基于全国商品房销售面积与销售额推算得出，2009年全国商品房成交均价约4695元/平方米，较2008年的3882元/平方米上涨约24%
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>:2B r(S 。
d=q&UCC 为何出现差异？
|'C {nTX 权威专家和媒体分析指出，两种数据反映的是不同维度的房价变化：
jK#[r[q{ 1.5%的涨幅：是70个大中城市房屋销售价格的同比平均值，采用环比加权平均法计算，受上半年低迷、下半年快速上涨的“前低后高”走势影响，全年平均值被拉低
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b IS 3 。
;M<jQntqS{ 24%的涨幅：是全国商品房实际成交均价的同比变化，反映的是市场交易层面的真实价格变动，更贴近购房者感受
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v|VfSLZTb 此外，有观点认为，国家统计局的1.5%数据可能因包含大量价格稳定的政策性住房（如经济适用房）而进一步拉低了整体涨幅，未能充分反映核心商品房市场的实际上涨压力
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9c /&+j 。
JZCRu_M>| 权威结论
(A6 -9g> 尽管存在争议，国家统计局官方公布的2009年房价涨幅为1.5%，该数据被用于宏观政策制定和国际比较
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Tug}P K 。但同时，24%的涨幅也被广泛引用，作为反映市场真实热度的重要指标
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ac/=%om8u 如需查阅原始公报，可访问：国家统计局《2009年国民经济和社会发展统计公报》。
