2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主）
Eh-n
`c/*H2 9
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 Y +4o B
O\K_q7 iO6
一、均价数据（元/㎡） /&u<TJ4
ze_{=Cv&Y
2025.07：13,907 j-CnT)W<
xD&^j$Em
2025.08：13,627（-2.0%） nA|.t[v
< APB11
2025.09：13,319（-2.3%） |/g W _;(
nd;fy $<J\
2025.10：13,020（-2.2%） t1VH doNN
J};z85B
2025.11：13,001（-0.1%） HL /b S/KX
9ukg }_Hx
2025.12：12,772（-1.8%） D+ ~_TA
1 )}=bhT
2026.01：12,557（-1.7%） ^8 ' sib
=fm]D l9h*
2026.02：约12,500（-0.4%） h YQ_45Z*?
*A}cL
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） g }laG 8
kc7lc|'z
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% mzQ`N}]T:
@
S <-d
二、新房情况 8 #ndFpu
.nYUL>
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% s5RjIa 0$7
v+ jsC`m
新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 h2 5G/`
IHgeQ F
~
三、区域分化（2026.3） f84:hXo6
,uzN4_7u
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） \%
sVHt`c
izKfU?2]X@
花桥：约24,330元/㎡ t_ksvWUo
_k^0m
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ o!:8nXw
>5R <;#8
张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡
;> m"x
X1 ZgSs+i
城北：约12,233元/㎡ vP7K9K x
h^
-. ]Y
四、市场特点 "NRDNqj(
!6Sd(2
二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 ~gz^Cdh
JFgoN,xn
2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 . (J?a"
i
Hf-{[[Z
板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 bYz&P`o}
Zo KcJA
部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 0l;<5
H+
h07\?
%
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
