2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） !nF.
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整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 4& B|rf
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一、均价数据（元/㎡） ,B,0o*qc{K
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2025.07：13,907 v0%FG9Gk
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2025.08：13,627（-2.0%） BM02k\%
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2025.09：13,319（-2.3%） [iN\
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2025.10：13,020（-2.2%） '5P:;zw
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2025.11：13,001（-0.1%） K- TLzoYA
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2025.12：12,772（-1.8%） .[vYT.LE
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2026.01：12,557（-1.7%） !f# [4Xw
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2026.02：约12,500（-0.4%） Gq.fQ_oOb
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2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） 2S-z$Bi}]
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累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% /#e-x|L
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二、新房情况 m2to94y h
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2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% Kl*/{&,P
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 F3 <Ip~K
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三、区域分化（2026.3） 4tFn Z2x
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玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） F ss@/-
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花桥：约24,330元/㎡ sm;\;MP*yH
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周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ Cg%}=
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ wy# 5p]!u
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城北：约12,233元/㎡ D?
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四、市场特点 @z7$ 1pl}
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 ^TCfj^FP
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 /
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 S+//g+e|f
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 _:?b -44
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需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
