去年的实际数据证明，去年7月房价没有到底。 [复制链接]

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古道边:你这个小西装自己去年底偷偷买进房子，却在房版大言不惭的高调宣称房价还要下跌30%……! FJ#V"|}  
如此明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序的恶魔，怎么还有碧莲发帖？[表情] (2026-03-19 12:45) Url8Z\;aM  

GO`XKE  
反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~

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古道边:确实没有丝毫下跌空间啊！但是你这个恶魔小西装鸡蛋里挑骨头，那完全荒唐毫无意义。 dFS+O; zE\  
2022年绿地一套别墅，市场价840万元，房东要求第二天就立马过户款项到帐，结果当晚580万成交，这叫房价下跌吗？ %iX+"  
经历此轮行情下跌，这套别墅去年10月还690万成交。 E]e6a^J#  
去年7月老子发表这个帖子 .. (2026-03-19 12:56) \dCdyl6V  

g,q&A$Wi  
现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   z?K+LTf8  
整个论坛或者昆山人民群众信吗？

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2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） ^x_+&  
$*7AG  
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 17lc5#^L  
: n\D  
一、均价数据（元/㎡） RCMO?CBe  
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2025.07：13,907 `<?((l%;R  
4Z/]7Ie  
2025.08：13,627（-2.0%） 30QQnMH3  
t.] e8=dE  
2025.09：13,319（-2.3%） rk `]]  
%)L|7v <  
2025.10：13,020（-2.2%） mk +BeK  
@qB1 :==@7  
2025.11：13,001（-0.1%） #+;0=6+SM  

*%QTv3{  
2025.12：12,772（-1.8%） 1y.!x~Pi,  
]ChN]>o  
2026.01：12,557（-1.7%） k^\>=JTq=  
MU~nvs;:  
2026.02：约12,500（-0.4%） I@YX-@&7  
^/jALA9!  
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） E"b"VB  
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累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% >=ng?  
G 4C 7  
二、新房情况 +FYhDB~m  
[X=Ot#?u ~  
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% ZTP&*+d  
G1:2MPH  
新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 wvNddu>@  
O$ ;:5zT  
三、区域分化（2026.3） [&p
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){XG%n C  
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） " K-2y^Dl  
+#R<emW  
花桥：约24,330元/㎡ S t0AV.N1  
_sp/RU,J-3  
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ :1\QM'O  
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ ,-{2ai_  
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城北：约12,233元/㎡ /=2  
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四、市场特点 :$>TeCm  
M /mUY  
二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 VwV`tKit  
GS4 HYF  
2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 \Q<Ur&J]%  
G6L /Ny3>_  
板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 %8lF%uu!x  
pC'GKk 8  
部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 T5+iX`#M  
YaDr.?  
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？