2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） fb8)jd'~}O
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整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 x
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一、均价数据（元/㎡） abw5Gz@Ag
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2025.07：13,907 O t{~mMDp
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2025.08：13,627（-2.0%） }=d}q *
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2025.09：13,319（-2.3%） @=6oB3tQA
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2025.10：13,020（-2.2%） ^/I.? : +
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2025.11：13,001（-0.1%） .=zBUvy
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2025.12：12,772（-1.8%） XXA.wPD -
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2026.01：12,557（-1.7%） +~"(Wooi
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2026.02：约12,500（-0.4%） =E62N7_`=
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2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%）
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累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% z.^_;Vql_
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二、新房情况 F*_+k
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2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% aeDhC#h
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 ??f,(om
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三、区域分化（2026.3） ,H_d# Koa.
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玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） s>)?MB*vb
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花桥：约24,330元/㎡ AH?
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周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ 7\N }QP0"u
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ [hV}$0#E[O
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城北：约12,233元/㎡ S f6%A
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四、市场特点 P)Rq\1:
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 l[u
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 >
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 @ urZ
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 ,f@j4*)
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需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
