当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫，现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

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你要注意买房的杠杆风险: +>Xe_  
P7D__hoE  
200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 15dbM/Gj  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33% 2b89th  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 EZ+L'  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 2
T&n6t$p  
}T1.~E  
真正的投资,应该追求: X :wfm
b  
稳定的现金流 )z=L^ot  
合理的风险收益比 FzM<0FJRX  
多元化的资产配置 <Y"h2#M"  
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。

居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 -jWXE  
#I}w$j i  
居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 Wf{&D>  
/C6$B)w_*{  
中国居民杠杆率: <pIel   
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2010年:30% ]QSQr*  
2015年:40% apwA  
2020年:62% 2ut)m\)/)  
2024年:68% .
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昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 RXw }Tb/D8  
pF<KhE*V  
对比其他国家: w:h([q4X  
,u S)N6'b6  
美国:75% THy{r_dx  
日本:68% '4)4*3
z,  
韩国:104% o-
+H
-  
德国:55% AB=Wj*fr  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 ZLlAK?N  
avy@)iO7  
杠杆率高意味着: WCyjp  
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居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价 EYR%u'&7'  
居民偿债压力大,消费能力下降 jZR2Nx}16  
一旦收入下降,风险会集中爆发 [13NhF3.P  
更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 Q`!<2i;  

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