当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫，现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

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ross133:黄金已经暴跌，凌晨本周收盘勉勉强强守住1000元关口，白银收盘16元多，相对高位31元几近腰斩啊！ b5YjhRimS  
现在毫无疑问是卖金买房。 (2026-03-21 10:29) W38My j!  

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我了解到很多人都卖金买房啦！

昨天魔都二手房又成交1382套，看来本月破3万套铁板钉钉，创造5年同期新高啊！

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一帮小西装都装疯卖傻啦！ G-"#3{~2  
我就来说一句，现在必须“卖金换房”。

地之角茫:一帮小西装都装疯卖傻啦！ =<33(   
我就来说一句，现在必须“卖金换房”。 (2026-03-23 21:39) -JUv'fk  

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现在小西装再“卖房换金”将被打肿碧莲啊！

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ross133:经济学家的预言越来越大概率事件啊！ (2026-03-25 00:16) q?\3m3 GM  

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是滴，小西装等着年底被打肿碧莲吧！

你要注意买房的杠杆风险: &P,8)YA  
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200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 So,EPB+  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33% OG/R6k.  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 $)z(4Ev  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 53@*GXzE  
|*jnJWH4:  
真正的投资,应该追求: q9F(8-J  
稳定的现金流 %A:<rO85o  
合理的风险收益比 <.+hV4,3  
多元化的资产配置 M |7xI  
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。

居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 IlJ!jq  
s{#rCc)  
居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 [K1RP.  
+*Y/+.4WE$  
中国居民杠杆率: UFr ]$m&  
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2010年:30% b1>zGC^|  
2015年:40% h mC.5mY  
2020年:62% Ka%u#};  
2024年:68% i|?EgGFG  
昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 4! ]28[2B6  
H
RS^91aK  
对比其他国家: He @d~9M  
X,D
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美国:75% ve|ig]$5g<  
日本:68% $Y& 8@/L  
韩国:104% #fk#RNt  
德国:55% 8vpB(VxV+  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 JVy-Y  
+ :4 F@R  
杠杆率高意味着: qS1byqq78l  
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居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价 0eP7efy  
居民偿债压力大,消费能力下降 E}LYO:  
一旦收入下降,风险会集中爆发 Osz:23( p  
更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 u*u3<YQ  

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