关于买学区房困扰，求大家给给意见 [复制链接]

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肯定买二中本部的学区房最好啊

上了二中还需要补课吗？

二中本部干到55万了？好心人给个房源我关注下，大概提前多久买能初一入学

建议你买康居新江南大四房，改善也做了，学校也还可以，关键是学校的伙食不错。

楼主，你说的几个学校，我想问问你，有哪个学校昆震烂名额吗？能抢到昆震非分的有几个？所以我觉得你考虑这些问题，最关键还要参考你家孩子所处的位置！二中和新镇目前都很难抢到昆中非分，但是二中能抢到震川非分，新镇即便能抢到也不多！如果目标是一中及后续的四星高中，应该几所学校也有区别，你可以看看这两年的录取情况。 QGj5\{E_  
如果是单独就学区房而言，你要做好损失的准备，就当是投资孩子教育了！几年内下浮30%上下的比例是正常的，至于会不会更夸张，那还得看经济形势，谁也不敢说几年以后一定会怎样！

麻辣老王:学区这里，二中算一档，葛江娄江周市算二档，其他算三档，乡镇最末档，这个排名有异议吗？ (2026-03-02 16:18) b}*hodzF  

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没有异议，这个正确。

麻辣老王:学区这里，二中算一档，葛江娄江周市算二档，其他算三档，乡镇最末档，这个排名有异议吗？ (2026-03-02 16:18) os>|LPv4  

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老王： eC1cE  
我从来没有说过学区房未来还有价值，这点我是完全认同楼上海风小西装的观点，未来你要准备损失几十万。 rO-Tr  
同样，对于当下城西的一些高档社区，未来绝对还会涨，但必须扣除学区房贬损价值。

麻辣老王:学区这里，二中算一档，葛江娄江周市算二档，其他算三档，乡镇最末档，这个排名有异议吗？ (2026-03-02 16:18) nlQ<Aa-%  

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老王： /p+ (_Y  
以前我就推心置腹的让你适度加点杠杆，你现在提到璀璨。 e "5S;  
是滴，璀璨现在143平300万出头一点，目前一套一楼的最便宜280万。 gNY}`'~hr  
要知道，至少未来5年昆山不太会有这么高品质的房子啦！ p,.+i[V  
因为央企前几年拿地，今年上半年基本上售馨了，而前年去年央企没有昆山拿过地，今年也不会拿，最快明年拿吧，开发至交房2～3年。 &`[y]E'  
昆山国企的新房与央企开发的简直天壤之别啊！ ;I1} g]  
不管怎么说，现在璀璨300万，一手房东还是至少亏100个，当年璀璨还是限价销售的。 B{^o}:e  
如果你加100个杠杆，每月还款4216.04元，如果公积金组合贷，每月3500左右吧！ Hr |De8#f  
关键看对你生活有无影响。 q{gt2OWqX  
如果我是你这种情况，就适度加点杠杆买璀璨，一步到位，这样的房子至少10年不会过时，而且周围配套齐全，交通方便，靠近地铁。 {{7%z4l  
家里老人来也有地方住。 a;jXMR  
供你参考，不喜勿喷。

用户2022083624:建议你买康居新江南大四房，改善也做了，学校也还可以，关键是学校的伙食不错。 (2026-03-02 19:27)  U)oH@/q  

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@麻辣老王   k<b`v&G  
这也是一个可行建议，虽然这个小区是动迁房，但相对品质高一点，而且基本上都是多层，不像市中心平安里、安康里等密度过高或者秋苑离高铁近。

wuhahaha:二中本部干到55万了？好心人给个房源我关注下，大概提前多久买能初一入学 (2026-03-02 18:01) .eXIbd<C  

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怎么能相信小西装的话？