三四月份还有大招，上海只是开胃菜，广州即将诞生新地王 [复制链接]

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2026年要热闹了

【越秀236亿拿下广州马场地块，刷新广州楼面单价新天花】 2月25日，广州市场迎来了一场备受瞩目的“土拍大战”。广州天河区马场地块在经过激烈竞拍后，最终以高达236亿元的总价成交，由越秀地产成功竞得，折合楼面价8.5万元/平方米。进入限时竞价后，越秀、保利、华润、珠实、广州地铁、广建、广州城投7家房企轮番竞价，对马场地块展开激烈争夺。竞拍轮次不断攀升，价格也随之水涨船高。最终，鏖战9个多小时，竞价243轮，越秀地产成功竞得该地块，成交价破236亿元。（南方日报）

【#广州马场地块土拍以超236亿元成交#】#马场地块刷新广州楼面价纪录#广州开年土拍行情火热！2月25日，在经历了七家开发商长达9个小时243轮的激烈“鏖战”后，被业内称作“史诗级”土拍的珠江新城马场地块终于落槌。最终，越秀地产以236.0365亿元（溢价49.60亿元，溢价率26.60%）的总价摘得马场地块，折合楼面地价约85000元/平方米，折合居住成交楼面地价8.5489万元/平方米，已位列历年第1（超过2023年10月海珠琶洲西区AH040331地块的7.5670万元/平方米），超过面粉厂148轮竞价出价次数纪录。

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趋势已经明显，政策出到涨为止

竞争激烈 =bh*[,-  
映照二会之后的超大利好政策 $$i.O}  
否则不会这么多房企竞拍的

楼市有个很现实的规律：房价越跌，越没人买房。 '65LKD  
不是便宜就好卖，而是大家都在等更低、等见底。 vVGDDDz/  
越跌越观望，越观望越没成交量，新房、二手房都会被一起压制。 (SSRY9  
真正能让市场回暖的，从来不是“跌到底”，而是预期企稳、信心回来。只要国家政策到位，最好一次性到位。 W\1i,ew>  
止跌，才会有成交量；稳了，才敢出手。

香港楼市购买力结构已彻底重塑： N 8-oY$*  
本地刚需打底，新香港人成中坚，内地买家回归成重要增量。 &zo|Lfe  
400-800万刚需盘最稳，800-2000万改善接力，豪宅由高净值与全球资金主导。 x|vqNZ\ F  
低利率+供平过租，大批租客转买，真实自住需求持续进场。

坐等三月底前政策到位