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[我要求助]北大资源理城国际花园地下车位 [复制链接]

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帅哥离线蒋士忠6dn
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
昆山北大资源理城国际花园,开发商破产知产清算。地下车位没有产权,还是被开发商给了法院进行拍卖。去法院了解情况被告知法官忙(这不是变相的不想正面回答吗)给了管理员的联系方式,一问三不知。大家可以说说自己对昆山法院的这种做法合法吗!希望平台告诉我这样做合理吗!
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高维豪 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-04
蒋士忠6dn 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-04
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 01-04
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美女离线企退居民
级别: 昆山名人
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沙发  发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
可能是,阿会是,要出一个啥统告,时机未到?
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帅哥离线霖雨露
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板凳  发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
这事找法院?
楼中楼
  • 2026-01-04 15:29 蒋士忠6dn: 法院拿出来拍卖的,我不去找他问问。这个地下车位归属权是谁的吗?
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帅哥在线舞者
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地板  发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
只要开发商不敢卖,
只敢顶格20年出租的,
产权基本都是属于全体业主的。
[ 此帖被舞者在2026-01-04 13:10重新编辑 ]
楼中楼
  • 2026-01-04 15:29 蒋士忠6dn: 我们之前都是租赁20年的
  • 2026-01-04 16:06 舞者: 所以,很多人租的 20 年罢了,但是他们会说是“他们买的”,其实随时会被追回!
  • 2026-01-04 16:41 蒋士忠6dn: 那这个应该怎么弄,才能有效阻止他们
  • 2026-01-04 16:42 蒋士忠6dn: 有什么办法吗
  • 2026-01-04 17:17 舞者: 那就要看房产公司在出售你们小区房屋时,业主支付的购房款中是不是已包含地下车库(或者人防工程)规划车位的投资成本了,也就是大家都分摊了车库的建设成本了,如果开发商出钱建的,那他就拥有产权,就能卖,不敢卖,只敢顶格出租20年,大概率就不是它的,而是属于全体业主的,也就是这个钱,是大家买房的钱建的,租20年给特定业主,那就是侵害了其他业主的权益了。
  • 2026-01-04 17:26 舞者: 要确认这个成本到底谁出的,有2个渠道:让市物价局出具早年的成本认证报告,建设费用确已纳入商品房开发成本,并作为备案销售价格的依据。还有就是去税务部门要求公开该车库税务构成情况,税务有信息公开的义务.....
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离线wzh1965
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4楼 发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
这事找法院
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帅哥在线舞者
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5楼 发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
想单打独斗一点没戏,有业委会的话还有希望搞搞。
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6楼 发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
昆山的物业乱的像糊糊,我们小区地下室负一层,装一个推拉门,就能往外卖
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帅哥在线舞者
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7楼 发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
本贴说的又不是物业。
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离线wzh1965
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8楼 发表于: 01-04 , 来自:江苏省0==
    
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9楼 发表于: 前天 11:05 , 来自:江苏省0==
法院拍卖无产权车位的核心是车位性质与处置程序的合法性,而接待与答复问题更多是程序衔接与信息公开的合理性问题。你可先核查车位性质,再通过书面申请、异议、投诉等合规途径维权,必要时咨询专业律师。
但是按照目前状况,法院启动了拍卖程序,他们在审核前肯定会确认合法性的,大方向来说法院不敢把不具备拍卖的物品做拍卖。
仅供参考。
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