【数据说话】警惕论坛有些人拿最近一个月的数据吹未来的数据。 [复制链接]

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自2022年至今，魔都每年的曲线基本一致。 s- g[B(  
当年年底到次年年初的数据看似不错，均有小涨，但过了年初以后，房价都处于持续下跌状态。 E*rDwTd  
近3年，每年的数据都是如此。 VpTp*[8O  
警惕有些人拿最近一个月魔都的数据开始吹房价到底了。 d:<{!}BR3  
下个月的也不要信。 {%UY1n  

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明辨是非。分辨有些人的技俩。不要信任何无脑的吹嘘。 `9b D%M  
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至于明年的曲线如何，都是猜想，都是吹嘘。 X#+A?>Z]}<  
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明年才知道。 i aP+Vab  
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房产交易有周期性规律，环比同比数据缺一不可。

现在不买明年4月份要统计学区了，不过随着生源减少学区房可能不会那么好卖了。顶级学区除外

顶级也不行。城区老破小，居住属性已经很差了，葛江基本无溢价，老二中还能有个三四年红利，接下去也是一地鸡毛。

1、房价跌到一定阶段，豪宅成交占比成交，会拉高均价，比如像昆山最近一个月金大元成交2套，赶上过去2年的成交量。 Q5jP`<zWU  
2、北上广深估计会在2026年底触底，上海楼市肯定优于昆山。 Az. Y-O<$\  
3、其他城市的房子永无翻身的可能。