上面对楼市的最新政策中央对楼市的最新政策是2025年12月10日至11日中央经济工作会议定调的，核心是稳定房地产市场、化解风险，具体政策方向如下： a8Nh=^Py
1. 着力稳定房地产市场 +l{=
因城施策控增量、去库存、优供给：根据不同城市情况，控制新增住房供应，加快消化现有库存，优化住房供给结构。 t "'7m^j
鼓励收购存量商品房用于保障性住房：通过国家资本定向收购存量房，转化为保障性住房，实现“隐性降价”和风险化解。 |02gup qqi
2. 深化住房公积金制度改革 pYZ6e_j1 ~
扩大公积金使用范围（如支付首付、契税、租房等）。 ;
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提高贷款额度，优化异地互认互贷流程。 l u%}h7ng
推动灵活就业人员参与公积金制度。 `W/>XZl +t
3. 有序推动“好房子”建设 >{J(>B\
建设标准聚焦绿色、智能、适老化等维度，提升居住品质。 s'J:f$flS
适用范围包括商品房、保障房、租赁房及老旧小区改造。 xw2[d+mB
4. 加快构建房地产发展新模式 5 -RsnF
双轨并行：市场与保障并重，满足不同需求。 _1 !OlQ
存量更新：城市更新成为重要抓手，激活潜在需求。 R)ITy
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防风险底线：房价不能大幅下跌，防止系统性金融风险。 s
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总体目标：结束房地产暴富时代，转向“居住消费”与“公共租赁”结合，防止市场大起大落，确保社会稳定。 o;<Xo&
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好好研究
