[百姓话题]咨询首套房贷款专项附加扣除问题 [复制链接]

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好像只有首套房可以

估计只能首套，要是查出来你二套当手套，要追究的，想占便宜，不可能的

你的问题我遇到过。我打电话给税务局问过。给我的解决方案是。在个人所得税APP上把 之前你用过首套房的几年的 汇算清缴记录作废。然后把 之前房贷的专项附加删除掉。重新把前几年的汇算清缴做一遍。会需要补税+滞纳金。我当时是补交了3000多。然后你就可以从新把你的新房子录入进去做附加扣除了。 我的第一套房子是19年开始录入到专项开始抵扣的。我在20年的时候结清贷款把房子卖了。置换了一套。所以我抵扣了2年时间，我作废以后重新做汇算清缴就需要补交2年的税款以及滞纳金。

wxw19900926:[图片]你的问题我遇到过。我打电话给税务局问过。给我的解决方案是。在个人所得税APP上把 之前你用过首套房的几年的 汇算清缴记录作废。然后把 之前房贷的专项附加删除掉。重新把前几年的汇算清缴做一遍。会需要补税+滞纳金。我当时是补交了3000多。然后你就可以从 .. (2025-12-02 11:08)

未完成2项，是删除首套后，自动生成的缴税吗？

我们很多人没仔看过房贷的附加扣除规则。我们想当然的以为，只要我就一套房子就可以一直抵扣。实际上不是这样的。规则上只能每个人只能抵扣一次。你只要曾经用过一次。就不能在换了。即便是卖了 从新买的房子。前几年系统没有验证过你是第几次用。我们作为用户。也不知道，就一直这么用着，今年系统更新了验证了。导致今年无法继续做了。就报错了。一问税务局才知道是这个原因。相要继续房贷抵扣，就把过去的作废把。乖乖把钱还回去。等于是把第一次的享受到的抵扣还给税务局。然后你才能继续在新房子上做抵扣。这样才能视为首次使用

horizen99:未完成2项，是删除首套后，自动生成的缴税吗？ (2025-12-02 11:26)

你只要作废了之前的记录。然后把之前的房贷专项删除了。在重新把作废的几年从新做一遍汇算清缴。需要补交多少税和滞纳金系统自动算出来的。补交上就可以了

wxw19900926:我们很多人没仔看过房贷的附加扣除规则。我们想当然的以为，只要我就一套房子就可以一直抵扣。实际上不是这样的。规则上只能每个人只能抵扣一次。你只要曾经用过一次。就不能在换了。即便是卖了 从新买的房子。前几年系统没有验证过你是第几次用。我们作为用户。也不知道，就一直 .. (2025-12-02 11:29)

能這樣已經很不錯了，可以把房貸時間長的當做首套來用！
但最多也就20年抵扣！

wxw19900926:你只要作废了之前的记录。然后把之前的房贷专项删除了。在重新把作废的几年从新做一遍汇算清缴。需要补交多少税和滞纳金系统自动算出来的。补交上就可以了 (2025-12-02 11:31)

旧房子没卖掉是不是也可以作废后重新汇缴就可以了？

甲乙双方日子都不好过时，肯定是强者强主

lovego11:旧房子没卖掉是不是也可以作废后重新汇缴就可以了？ (2025-12-02 12:36)

是的。你只要作废了补交了税款和滞纳金。就意味着你之前没有用过。