[城建规划]从娄江沿岸商业开发看昆山与太仓对比 [复制链接]

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娄江串联昆山与太仓两地，最近眼看太仓海运堤已经启动四期规划，在原有海运堤商业成熟运营基础上再度加码，共同打造娄江沿岸首屈一指的商业航母旗舰。
反观大昆山的娄江沿岸商业代表（金鹰北）正陷入招商困难，运营困难，资产闲置的困境。
原因几何？论坛大神不妨说道说道，为昆山地标商业出谋划策。

昆山商圈各个地方都有，可选择多，而太仓相对昆山来说少了不少，每次去太仓，基本上在是在南洋广场，或者去万达广场！

十年前第一次去海运堤吃饭就感叹，太仓把河两岸搞的像欧洲，而昆山的河岸却像偏远县城，这么好的资源完全没有利用，没想到十年过去了还是如此，市区段这么多河，除了正阳桥附近修了一些景观，别的几乎都废掉了

而未来昆山的商圈更难，永旺，玉山广场，陆家粮库也在改造，可选择越来越多，而人口就那么多，可能人还在减少！

城市规划缺乏远见和魄力，商业投资全靠外来资金，城市运营水平一言难尽，缩手缩脚，毫无进取心，另外有效消费人群不足，消费水平偏低下，就只能这样躺平了。

昆山是多点开花，可选择性太多，老城区的人口在减少 比较难……

十几年前为了招商引进金鹰，给的条件太优厚，给得太多了，现在别人延缓开发甚至不开发，一点办法也没有！