房价跌跌不休，是消费降级的罪魁祸首。提振消费，要支持房价上涨。 [复制链接]

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房价跌跌不休，是消费降级的罪魁祸首。提振消费，要抓住牛鼻子：支持房价上涨。 *Pw;;#\B  
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房价下跌触发了多重抑制消费的连锁反应，而非单纯减轻购房压力，具体可归结为三个残酷的经济逻辑： 2hmV1gj  
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1.逆向财富效应直接削弱消费底气 。中国家庭资产中房产占比近70%，房价下跌几乎等同于家庭总资产大幅缩水。不管是高位买房陷入“资不抵债”的家庭，还是房产账面收益大幅缩水的家庭，都会产生“变穷了”的心理认知。2025年三季度央行调查显示，仅19.2%居民愿多消费，62.3%居民选择更多储蓄，大家会压缩开支优先保障资产安全，而非增加消费。 In^$+l%O[  
2.经济与收入预期恶化抑制消费意愿 。房价下跌常和经济下行相伴，房地产关联上下游50多个行业，其低迷会导致建筑、家电、家具等行业需求收缩，甚至影响就业。2025年二季度城镇储户未来收入信心指数仅45.0%，创近十年低位。同时“买涨不买跌”的心理让居民推迟购房及相关消费，进一步拖累消费市场，形成恶性循环。 N55;oj_K  
3.债务压力与信贷收缩限制消费能力 。房价下跌使房产抵押价值缩水，银行会收紧信贷，不仅房企融资难，个人消费信贷也受限制。而部分高杠杆购房者面临房贷真实利率上升的情况，为避免风险会选择提前还贷，这就必须削减日常消费；还有些家庭因房价跌破买入价，要优先保住房产不被处置，消费自然只能让步。

只要有钱就会消费。21年一个刚需300W买套房子，今年100W买套房子，你说哪个有钱消费，如果房子只要60W，是不是就会更消费的起

消费降级，是因为收入降低。房价下跌一是前期泡沫太大，二是供给太多。没有人要房价下跌，完全是市场经济决定。

不用提振，很可能用物价上涨催化，水电煤交通教育，还有粮油米面等等。八九十年代物价飞速上涨，七十年代用分毛计算，发工资三四张大团结就够了，青菜五分钱一斤。九十年代觉得香港青菜好贵，要五元一斤，那时才五毛一元一斤的，现在有时也不得不买五元一斤的青菜。等到物价涨上去时，除了货币之外，可以用于储存和替代货币并且能流通的，就会上涨。比如黄金和房产地皮。黄金最先涨的原因是好携带、好分割，这是千古以来的规律。

我觉得贷款才是罪魁祸首，关闭所有网贷，个人信誉贷，既能解决诈骗，消费立马提升。

楼主分析的很有道理，点赞👍

没有房地产，国民更幸福！哈哈

提高普通人收入才对，普通人的收入和某体某编差距太大了，解决分配问题才是重点

真的是人才能发这种帖子，所有东西都是供需关系。越贵盖得盒子越多，当盒子远超人头了怎么去消费

毛毛1234577:提高普通人收入才对，普通人的收入和某体某编差距太大了，解决分配问题才是重点 (2025-11-25 13:03) B8;jRY  

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想到退休后， D/uGL t~D(  
退休金只能喝粥。 A{3Aw|;  
越发不敢花钱了