上面对楼市的最新政策中央对楼市的最新政策是2025年12月10日至11日中央经济工作会议定调的,核心是稳定房地产市场、化解风险,具体政策方向如下: hMD|#A-
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1. 着力稳定房地产市场 )1`0PJoHE
因城施策控增量、去库存、优供给:根据不同城市情况,控制新增住房供应,加快消化现有库存,优化住房供给结构。 >!1-lfa8
鼓励收购存量商品房用于保障性住房:通过国家资本定向收购存量房,转化为保障性住房,实现“隐性降价”和风险化解。 w+u3*/Zf
2. 深化住房公积金制度改革 _F|Ek ;y%
扩大公积金使用范围(如支付首付、契税、租房等)。 VTY 5]|;
提高贷款额度,优化异地互认互贷流程。 S3Xl
推动灵活就业人员参与公积金制度。 B*Dz{a^.:
3. 有序推动“好房子”建设 G3AesTT|
建设标准聚焦绿色、智能、适老化等维度,提升居住品质。 @Z:l62l=bE
适用范围包括商品房、保障房、租赁房及老旧小区改造。 $}<e|3_
4. 加快构建房地产发展新模式 MeZf*'
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双轨并行:市场与保障并重,满足不同需求。 *#+An<iT ;
存量更新:城市更新成为重要抓手,激活潜在需求。 lZKi'vg7
防风险底线:房价不能大幅下跌,防止系统性金融风险。 v O_*yh1
总体目标:结束房地产暴富时代,转向“居住消费”与“公共租赁”结合,防止市场大起大落,确保社会稳定。