标题有点耸人听闻，但确实如此。我将把这个逻辑一一捋顺。
'ujt w:Z: 首先，如果你是一个着急卖房的房东，那么你就不要“钝刀割肉”了，我劝你看一看自家小区最近的成交价是多少，比如10000左右，那么你就和小西装说，帮我价格调到9000，降10%，这时候小西装肯定觉得你诚心卖，会帮你聚焦，但是这只是第一步，第二部有买家了，你要做好准备在被买家砍去10%-20%的甚至更好的价格。如果你接受不了，那你还是别卖了，想想其他办法度过眼前的难关。
*Mg=IEu-6[ 第二种房东可卖可不卖的，如果你接受不了第一种房东那种卖房的形式，那你挂都不用挂，你想一想，小西装又不傻，放着便宜好成交的房子不推荐来推荐你家的房子吗？你是某位leader吗？还是愿意对付中介费。即便你愿意多付中介费那买房人也不傻，为什么便宜的房子不买要买你价格高的房子？所以我劝你们现在起全部摘牌不要卖了，让急着用钱的房东先卖，而且你们要时不时的网页上网站上搜搜自己小区的房源，有些小西装很不要face的，你让他下架，他满口答应，结果依然挂着，或者用到其他房源上，等你发现了，他就各种推诿打马虎眼，一会说忘记了，一会说其他理由。你们想一想，房源一少，小西装们推荐的房子就少了，你们上了房源无非就是充实他们的商品库，自己的房子还要拿来给别人做对比，遇到没有些没素质的还要在你家拉屎撒尿甚至更过分的事情。你们挂牌的价格永远比不了那些急用钱的房东愿意放的价格，所以没必要，做挤压他们空间的人。
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z2IAiAs' 除了这两种房东，没有第三种房东了。什么我就挂着看看，姜太公钓鱼愿者上钩，你不用做梦了，不可能的。
*VIM!/YW 其次，我为什么说买房人同样如此呢？我时常看到有些买房人和小西装关系火热，我在想你火热什么呢？他帮你把房东的价格又砍下来10万20万了？你还要感谢他们送点东西给他们表示你们专业靠谱？拜托，他们不是对你们负责，他们仅仅是对业绩对成交负责，你要知道当你签下字的那一刻起，你和房东的身份就互换了，你就是房东了。那么同小区你这套房子就是参考，他下次杀价杀的更狠，过半年你发现自己又成了那个笑话
。所以我劝不急卖的房东摘牌其实对真正的买家绝对是有好处的，如果当市场上只有一套房可以选的时候，那这套房不管什么价肯定是最低价，当然不会出现这种情况，但产品细分领域可能会出现这种情况。所以现在的买卖双方其实是在互相伤害，却成全了小西装行业，他们赚的朋满钵满，现在连开发商都得求着他们，我这里也要劝劝开发商，你们可是最大的供货商，你们可得硬起来。
~Msee+ZZ : 最后我要提醒一下买房人如果你们要去看房先去网上买一个视频记录仪别在胸前，全程记录，现在很多小西装都会用低价吸引客户去看房，然后到了以后推说房东不卖或者房东临时调价了，看房前一定要确认好并且录音，看房时全程开着记录仪，一方面不用拍视频了，回家就可以整理，另一方面中介讲的任何话都可以记录下来，事先告知他我要录视频的。免得日后扯皮，而且如果后面有问题还可以当证据，并且如果他们提供虚假房源，你还可以举报他们，我会放截图在下方。
]0 ouJY 总结一下，其实真正买卖双方是一类人，希望大家买房能轻松一点，不管房东还是买家都不会太焦虑，不要听那些小西装天天贩卖焦虑，人活着已经不容易了，还要被带节奏，更不值得。
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