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[网友爆料]鹿鸣府业委会成立九九八十一难:第二难 [复制链接]

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美女离线yangxue410
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50楼 发表于: 10-28 , 来自:江苏省0==
不民主的昆山政府
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帅哥离线徐晋

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51楼 发表于: 10-29 , 来自:江苏省0==
就说一点,既然社区说14位报名业主有12位业主家里有违章搭建行为,说明你们小区违章搭建情况还是蛮严重的,有违章搭建行为,不交物业费,有案底或被行政拘留过的人,在失信名单中的人,姓名不在房产证中的家庭成员等是无法代表是全体业主的,建议,你们在提交名单的时候,自己先过滤一遍,避免多走弯路
楼中楼
  • 2025-10-29 08:02 昆东大叔: 鹿鸣府新小区 高层住宅 阳台都没有
  • 2025-10-29 23:32 鹿鸣业主: 新小区第一年不交物业费怎么拿房???
  • 2025-10-30 09:01 徐晋: 我说的是缴纳物业费业委会候选人的必要条件之一,没有说你们不交物业费
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帅哥在线超级菠萝
级别: 昆山名人

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52楼 发表于: 10-29 , 来自:江苏省0==
反正就是难
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帅哥离线fezhurenge
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53楼 发表于: 10-29 , 来自:江苏省0==
好事都想干
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离线天路哥
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54楼 发表于: 10-29 , 来自:江苏省0==
问题在下面,根子在上面,没有他们的支持,成立业委会可能性很低,有股风
楼中楼
  • 2025-10-29 08:30 舞者: 照理说,第一年的物业费不存在欠缴基本都是百分百的收取率,另外由于新小区,又不需要有维修支出,物业愿意成立业委会才怪。
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离线天路哥
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55楼 发表于: 10-29 , 来自:江苏省0==
这种情况,可以众筹聘请第三方律师,用法律手段伸向小区的本只有监督,指导,协助而不是审批权利的手给折断
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离线redapple
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56楼 发表于: 10-29 , 来自:江苏省0==
鹿鸣府都是不差钱的主,居然搞不定?那里的物业费也挺贵的。
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帅哥离线37℃的嘴

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57楼 发表于: 10-29 , 来自:上海市0==
没有孝敬
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离线天路哥
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58楼 发表于: 10-29 , 来自:江苏省0==
开发商的物业,其背景相当复杂,关系错综复杂,原本公平正义的中立并赋有法定义务的政府部门也深受影响,要从合同源头找破绽,怎么招投标的?邀请招标是不是幌子?定价怎么出来的?成本监审和现价是不是重复收费了?服务等级和实际是不是相符?
楼中楼
  • 2025-10-29 11:41 舞者: 首届物业投标?你想多了?何况是开发商自持物业,它怎么可能让别家物业来服务?首届物业基本按照最高定价来收就对了,重要的是业主还没办法不满。
  • 2025-10-29 12:38 天路哥: 有精力,不法的部分还是可以主张的,比如那地下车库大概率是全体业主的,却被物业收进自己腰包
  • 2025-10-29 13:31 舞者: 那个要回来的极少极少,我也是业委会的,我们就没去碰过这个问题。
  • 2025-10-29 13:36 天路哥: 大部分的小区地下车库都是业主的,但是主张的全国也没多少,只要下决心,目前的社会环境还是可以的,政府层面都在整治物业行业乱象,没被公关的政府部门不太会为物业或开放商背锅
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祝月风 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 前天 13:23
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离线集思广益
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59楼 发表于: 10-29 , 来自:江苏省0==
回 天路哥 的帖子
天路哥:开发商的物业,其背景相当复杂,关系错综复杂,原本公平正义的中立并赋有法定义务的政府部门也深受影响,要从合同源头找破绽,怎么招投标的?邀请招标是不是幌子?定价怎么出来的?成本监审和现价是不是重复收费了?服务等级和实际是不是相符? (2025-10-29 08:43)

刚交付小区,估计入住率30%都不到,咋成立业委会?
楼中楼
  • 2025-10-29 09:39 昆东大叔: 你咋知道入住率不到30%? 不满足条件怎么过审开始筹备?
  • 2025-10-29 12:10 舞者: 只要达到双过半(出售交付使用和物业管理区域入住率)要求,建设单位即有义务召开首次业主大会,何况现在不是建设单位在召集,是业主自己在搞。
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