[百姓话题]法拍房适合买吗？看了有点心动啊，才一千一平方 [复制链接]

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小卫:你先去了解一下现在的昆山法院吧，还想买法拍房，钱一交，房子可能你摸都摸不到，到时候可没人管你。到时候以案子太多为理由，立案都立不了 (2025-10-10 20:46)

是的，如果房东有民间借贷没有被发现，在办理产证的过程中爆出的话，那你这个房子不一定能拿到，也就是办不了产证，那法拍的法院是不会管的，法拍的条款上写着，产证办不了与法院无关，有免职条款。

法拍方一定要搞清楚

好事跟不到老百姓的

真正好的法拍房我们是拍不到的

因赛拉在:是的，如果房东有民间借贷没有被发现，在办理产证的过程中爆出的话，那你这个房子不一定能拿到，也就是办不了产证，那法拍的法院是不会管的，法拍的条款上写着，产证办不了与法院无关，有免职条款。 (2025-10-11 09:12)

看看我昨天被楼上的人喷的，希望你不是第二个会被喷

吃瓜路过

一千只是起拍价，又不是最终价

集思广益:你看周庄那套，出价99次，就证明一直有人加价。如果没人加了，就成交了、 (2025-10-10 14:58)

估计实际也就值那个价格，很多都是中介团队运营的，这种房源你放在二手市场，看都没人看，只有在拍卖市场会有人觉得捞到便宜了，抬到他们心仪的价格，当然没人继续抬价了。

超级机车:看看我昨天被楼上的人喷的，希望你不是第二个会被喷 (2025-10-11 09:21)

被法院查封并且拍卖的房产，就不属于你的了，何来借贷没发现？？
再有借贷，也只能查封他的其他财产，这个是你的房子他查封个啥？？
一套房子只能一个法院查封拍卖，只有这个法院解除查封，其他法院才能查封。

要说二手房，才有这种风险，
比如你买个二手房，特别是全款，你付了钱，办理产证过程中，如果涉及债务被法院查封，那你是真的过不了户了。只要产证过程，没到制证完成这个阶段。法院都可以依法查封。
法院拿着查封单，直接到交易中心，就给你冻结交易了。
但到了制证完成这个阶段，产证已经是你的名字了，法院就不能查封了。