最后一次标题谈论昆山房价已经彻底到底及以旧换新，以后不再发表相关标题。 [复制链接]

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昆山第一号:古徽州有位老砚匠，临终前给两个徒弟留下一方端溪老坑砚。大徒弟说这砚台该磨成方的，方能显文人风骨；二徒弟坚持要雕成圆的，才合 “天圆地方” 之道。两人争到脸红脖子粗，竟抄起刻刀要劈了砚台分两半。​ U8>M`e"D  
夜里老砚匠托梦来，没说砚台该方该圆，只讲了段往事。年轻时他在黄 .. (2025-08-07 16:42) ji&%'h
 

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说得对，我接受你的建议。 crDm2oA~t  
前面用词“老子”确有不妥，从现在开始不用了，欢迎你监督。

现在一年来以旧换新换掉接近2000套，实际旧房应该超过2000套，因为存在多换一，而没有一换多。 =c1t]%P,  
未来计划是至少还要换掉10000～15000套，等于消耗昆山二手房存量30%左右。

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玉峰山闲人:深圳一业主1860万卖掉房子，还倒贴120万，目前黯然离开深圳 B Mh949;  
"楼市红利时乘风而上，高杠杆投机却一朝梦碎：一位深圳业主二十年房产路，从千万盈利到倒贴百万，印证了'房子是用来住的，不是用来炒的'的铁律。" 5
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楼市挣钱不叫我，楼市亏钱你叫苦 近日，深圳业主卖房 .. (2025-08-07 22:36) {~a=aOS  

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这不稀奇，我认识的一个昆山土著城西朋友，高峰时候卖掉观湖，结果后来帖一点钱买进二套润樾庭，先前赚钱全部赔尽。

玉峰山闲人:硬盘大学生白领子，一线城市打拼20年，不知道大城市套路多，20年打工一场空，亏损120万离开深圳回老家，被老家初中考不上高中躺平的同学亲戚笑死 ~8~B VwZ_  
因为贷款买房是炒期货就是这样，没学过大学期货课的房托中介，直接负资产蹲桥洞睡马路结局，一切就是美元潮汐收割而已 (2025-08-07 22:40) c7T9kV8hS  

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如果现在一个自住客刚需买房，自有资金不够贷款30年按照现在利率3%，30年后肯定不会吃亏，但是短进短出的炒房客如果没有踏准节奏则另当别论

玉峰山闲人:没有炸掉的旧房还在的，另外还有多少没有卖掉的一手拆迁房，是郭嘉鸡米，我是听一个村委会现在社区的土著售楼说的，光是他们一个村，在中环以内的村，还有的多少套没网签的一手拆迁房，是郭嘉鸡米，就是这样 (2025-08-07 22:33) 50l=B]M  

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所以我推荐的以旧换新没有错啊！以后房子就是两极分化，好房子越贵，差房子无人问津。 -2K`:}\y&  
你去看看现在昆山房子的品质，实话实说城投点品质也已经淘汰了，但是城投在土著昆山人心目中依然很高，毕竟城西几个盘让大家赚大了，所以正仪城投盘会被抢。 xO'1|b^&  
你作为土著，如果正如你所言，家里有4套拆迁房，现在政府给你们的评估价又比市场价提高20%～40%，换给你的新房与销售的新房折扣一样，85折，如果你不贴钱或者少贴钱，为什么不换？

玉峰山闲人:投鱼问道  6a}  
2小时前 }fO+b5U  
已编辑 Ef @  
人性是相通的。和炒股一样，浮盈过的很多，能落袋的很少，都是浮赢加更大杠杆。股市周期短，多来几个周期，多吃点亏，就好一些了，能赚一点。楼市周期太长了，一次就是一辈子，翻身机会都没有。 ​​​ (2025-08-07 22:33) 9]C%2!Ur,  

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请你充分明白，我现在根本没有鼓励你们去炒房或者投资，现在老破小二手房多难卖，没有人不清楚吧。 e dTFk$0  
现在政府给你们这么好的机会，为什么不把握？ FYs]I0}|  
昆山现在可是100%全额抵扣，当下全国最好的政策。 CKI.\o  
所以我说昆山政府这是个惠民工程，全心全意为人民服务啊，值得点赞👍