怎么没人说说租房新政 [复制链接]

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4. 市场主体监管强化

住房租赁企业规范：企业需设立资金监管账户，单次收取租金超过3个月或押金超过1个月的部分需纳入监管。深圳“二房东”跑路事件频发，新规将倒逼企业优化现金流管理。

经纪机构行为约束：禁止代收租金押金、发布虚假房源，从业人员不得同时在多家机构执业。违规发布虚假房源最高罚款10万元，情节严重者吊销营业执照。上海某中介因虚构“地铁房”被处罚，新规实施后此类行为将面临更严厉打击。

2. 租赁关系透明化

实名签约与备案：出租人和承租人需使用实名签订合同，出租人应通过住房租赁管理服务平台备案，且备案不得收费。南京、成都等试点城市已实现“备案即开通押金监管账户”，租客可凭备案合同办理子女入学、提取公积金等公共服务。

押金规范管理：押金数额、返还时间需在合同中明确，无正当理由不得扣减。承租人无违约时，出租人需在退租后5个工作日内返还押金，扣减范围限定为实际损失并需提供凭证。北京朝阳法院数据显示，押金争议占租赁纠纷的62%，新规实施后预计此类纠纷减少60%以上。

打击二房东而已  

房租收入本来就要交税的呀，只是大多数房东一直不缴而已。

一备案统计，。数量就知道了。。到底有多少房子。

先给你来个备案，然后开始强制交税

小企业已经补了一波税了啊，房租现在你没交不代表你可以不交，将来说不定有滞纳金，滞纳金才是大头，远高于税

公民有纳税的义务和你们说说玩那，吐纳义务图四目跑

二手房更难卖了呀

什么情况啊