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以旧换新到底有没有利可图啊? [复制链接]

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美女离线stysh
级别: 昆山新人
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 07-28 , 来自:上海市0==
听说乡镇的房子估值可以超过40%,那肯定是还是有利可图的,到底有没有人真的去换过?
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古道边 昆币 +1 - 07-28
123abc交通 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-28
tsenlll 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-28
人生漫步 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-28
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帅哥在线123abc交通
级别: 昆山名人
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沙发  发表于: 07-28 , 来自:江苏省0==
路过看看
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离线大地
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板凳  发表于: 07-28 , 来自:江苏省0==
  好事轮得到你?
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sinicon 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-29
123味道 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 07-28
2条评分昆币+2
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离线旷野人生
级别: 昆山过客
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地板  发表于: 前天 09:32 , 来自:江苏省0==
图个屁,给你的老房子涨评估,他的新房子也不降价啊,正常买的新房7折6折的,这里面差距大得很。 J'&B:PZObB  
以旧换新的房子不会降价的,因为都是国企的房子,可不能计提存货减值降低国企利润造成国有资产流失。 IJ_ 'w[k  
[ 此帖被旷野人生在2025-07-31 09:33重新编辑 ]
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苏珀蔓 昆币 +1 - 前天 11:08
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离线cef520
级别: 昆山过客
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4楼 发表于: 前天 09:46 , 来自:江苏省0==
多给你补那点三瓜俩枣(乡镇房子普遍也就六七千了,能补多少),去套牢个更冤大头、更贵、想卖亏更多的新房。要不你去试试?
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帅哥离线正在学
级别: 昆山过客
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5楼 发表于: 前天 09:54 , 来自:江苏省0==
假设老房子市场价100w,评估140w。新房子原价300,市场价7折210w,以旧换新还是按照原价300/或者9.5折285w卖你。 Qa,NGP.  
1.直接支付,你需要210w。 JYZ2k=zh  
2.用以旧换新,新房子原价300w/或者9.5折285w,旧房抵扣140w,还需支付160w/145w。 Cp .1/  
3.不用以旧换新,市场价卖了旧房再买新房,新房子市场价7折210w,旧房卖100w,还需支付110w。 +8LM~voB  
,~?A,9?%:  
除非你的旧房子完全卖不掉。不然肯定是卖了换新好。
楼中楼
  • 2025-08-01 03:50 stysh: 就按你这么说,也纯赚10万呀。
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离线z7331039
级别: 昆山过客
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6楼 发表于: 前天 10:20 , 来自:江苏省0==
回 正在学 的帖子
正在学:假设老房子市场价100w,评估140w。新房子原价300,市场价7折210w,以旧换新还是按照原价300/或者9.5折285w卖你。 vm|!{5l:=y  
1.直接支付,你需要210w。 I'dj.  
2.用以旧换新,新房子原价300w/或者9.5折285w,旧房抵扣140w,还需支付160w/145w。 cs t&0  
3.不用以旧换新,市场价卖了旧房再买新房,新房子市场 .. (2025-07-31 09:54) h20Hg|   
^xt9pa$f  
现在的楼盘以旧换新楼盘,不管是买还是依旧换新,价格都是一致的。不存在买是7折,换是备案价。参考昆悦里,买和换折扣都是一样的。不过大多数以旧换新楼盘折扣都很小。
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离线redondo2
级别: 昆山新人
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7楼 发表于: 前天 10:52 , 来自:上海市0==
回 z7331039 的帖子
z7331039:现在的楼盘以旧换新楼盘,不管是买还是依旧换新,价格都是一致的。不存在买是7折,换是备案价。参考昆悦里,买和换折扣都是一样的。不过大多数以旧换新楼盘折扣都很小。 (2025-07-31 10:20) ~xDw*AC-  
u #~ ;&D*q  
折扣很小就是变相的楼上说的情况。因为你拿到手市值就打7折,也就是同小区二手和一手差价太大。真不如市场价卖了后买低折扣新房,选择面还广得多。
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在线古道边
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8楼 发表于: 前天 14:41 , 来自:江苏省0==
回 redondo2 的帖子
redondo2:折扣很小就是变相的楼上说的情况。因为你拿到手市值就打7折,也就是同小区二手和一手差价太大。真不如市场价卖了后买低折扣新房,选择面还广得多。 (2025-07-31 10:52) FG-L0X  
I!: z,t<  
去年以旧换新放到现在有可能,因为市场价现在都跌了,但是如果去年客户足额换也不吃亏。 NCS!:d:Ry  
今年特别是现在的情况根本不会出现这种情况。
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在线古道边
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9楼 发表于: 前天 15:21 , 来自:江苏省0==
回 正在学 的帖子
正在学:假设老房子市场价100w,评估140w。新房子原价300,市场价7折210w,以旧换新还是按照原价300/或者9.5折285w卖你。 **_&i!dtL  
1.直接支付,你需要210w。 . 5HQ   
2.用以旧换新,新房子原价300w/或者9.5折285w,旧房抵扣140w,还需支付160w/145w。 <!^ [~`  
3.不用以旧换新,市场价卖了旧房再买新房,新房子市场 .. (2025-07-31 09:54) '{?C{MK3Q  
y7u^zH6wj  
你说的这种情况今年完全不存在,纯属哗众取宠! > R^@Ww;|q  
就算你说的是这样,你拿2套二手房换,不是还获利10万吗? ilLBCS}  
帐会不会算啊?
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