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[网友爆料]昆山这家物业服务企业的服务问题迫切需要监管部门出面解决！ [复制链接]
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帅哥在线南喆o4p

级别: 初来乍到

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10楼发表于: 07-17 , 来自:江苏省

支持楼主，我就业主，实际还要差，一个物业管四个小区，小区监控室经常没人，四个小区就一个电工，这服务能上区去？2025年5月29日，2025年7月16日小区发生火灾，物业都没有火灾应急预案，不知道关停电梯，疏散人群。晚上小区黑乎乎的，物业费与电梯卡绑定催缴物业费！

楼中楼

2025-07-18 17:27 舞者: 监控室无人或者无证人员值班，都要被重罚的。

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离线论天下

级别: 昆山高级市民

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11楼发表于: 07-17 , 来自:江苏省

没有物业小区估计还不会是这样的

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离线梅烦恼

级别: 昆山过客

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12楼发表于: 07-18 , 来自:上海市

今天苏州发布了“关于公布全市住宅小区物业服务突出问题举报方式的公告”，希望能有实质性的改变，没有官官相护，没有走形式的过场

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帅哥在线舞者

级别: 昆山名人

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13楼发表于: 07-18 , 来自:江苏省

只能说，
有部分图片并不是物业想弄就能弄，
涉及到签字和资金的问题，
就有点复杂了，
因为有的和物业费并没有啥关系。

楼中楼

2025-07-21 21:53 南喆o4p: 问一下开发商取得交付备案证是什么意思？取得交付备案证就可以有地下车位的使用权吗？就可以以租代卖吗？
2025-07-21 23:16 舞者: 交付备案和处置权两回事，并没有啥关系啊。

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帅哥离线ghostkuu

级别: 昆山初级市民

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14楼发表于: 07-18 , 来自:江苏省

好多都是不是物业的问题，是需要动用维修基金进行维修

楼中楼

2025-07-19 23:17 舞者: 所以，光会叫是不行的，还要有所行动。
2025-07-21 21:43 南喆o4p: 前期物业，还没有业委会物管会就是紧急维修也绕不过业主大会
2025-07-21 21:49 南喆o4p: 最主要昆山税务局实锤回复：裕花园二期地下车位成本已计入房价，开发商对人防车位一直收着使用费，非人防车位在以租代卖！
2025-07-21 23:20 舞者: 就算有了税务部门的成本归属（也就是属于全体业主分摊），那就实锤了地下车库归属全体业主所有，但是呢你没有人去争取权益，到头还是开发商（或者委托物业）笑眯眯在出售（即顶格 20 年长租）和出租了，这就是一盘散沙的结果。