昆地网[2025]住挂字5号车站路地块 [复制链接]

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金鹰板块 地段非常奈斯 hB?,7-  
就是堵车太严重了 cXS;z.M\_  
搬出市区4年了 Y
 .  
还是喜欢外围居住 ,$h(fM8GC  
不堵车

底价成交，金鹰市区位置，楼面价按和琨悦里一个容积率来算的话一万三千六差不多，和琨悦里的一万六相比，区位和价格优势都很明显，真的是越来越便宜越来越好

苍青透:底价成交，金鹰市区位置，楼面价按和琨悦里一个容积率来算的话一万三千六差不多，和琨悦里的一万六相比，区位和价格优势都很明显，真的是越来越便宜越来越好[表情] (2025-07-06 15:16) )XcOl7XLN  

N_:qRpp6i  
一派胡言！琨悦里现在是33000，这里至少是35000～40000。 `\Hf]b  
现在昆山房价已经是铁底，根本没有再丝毫下跌的空间。 B#/Q'V  

孤狼的传说:像国外那样住小别墅了 (2025-07-04 15:29) )p<ExMIxd  

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满足人民群众不断增长的物质和文化需要。

@苍青透   %<k2#6K  
我哪里骂你了？一派胡言是骂人的话吗？小学语文好好学习。 H$=e -L`@  
你说青阳港区域地段不如琨悦里？ -G}[AkmS  
你问问昆山人民是否这么认为的。 7C,&*Ax,9  
5万套和500套及50万套是量的概念，质的概念就是昆山房价跌无可跌，没有丝毫下跌空间，根本不会再跌了。 w~(1
%p/  
昆山GDP大于苏州三个区总和，有什么大惊小怪的？

@苍青透   v/](yT  
而且琨悦里容积率1.2,配比了洋房，这个市中心地块容积率仅1，低于琨悦里，意味着基本上是纯别墅小区，合理价格就是4万+。

@古道边：古兄，你说的这个地吗？几个月的前的总规没有独幢别墅呀。就是叠墅+洋房+小高层，难道现在又调整了呀！ ~8GFQ ph  

孤狼的传说:[图片]@古道边：古兄，你说的这个地吗？几个月的前的总规没有独幢别墅呀。就是叠墅+洋房+小高层，难道现在又调整了呀！
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(2025-07-06 18:07) mq@6Q\Z+  

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独栋别墅永远不会放开，这是国家明确了，因为太耗费地啦！

孤狼的传说:[图片]@古道边：古兄，你说的这个地吗？几个月的前的总规没有独幢别墅呀。就是叠墅+洋房+小高层，难道现在又调整了呀！ 61Bwb]\f/|  
(2025-07-06 18:07) ?L5zC+c!  

18)'c?^.  
正常情况 )#EGTRdo  
独栋别墅容积率0.3,其它别墅容积率0.7,6层的洋房容积率1。 J; 3{3  
琨悦里配备8～10层洋房，所以容积率达到1.2。 ,MdV;j~"'  
这个地块容积率仅1，要么建上中下叠6层叠加，要么联排配部分洋房，要配小高层很难。

孤狼的传说:[图片]@古道边：古兄，你说的这个地吗？几个月的前的总规没有独幢别墅呀。就是叠墅+洋房+小高层，难道现在又调整了呀！ 'iy*^A `Y  
(2025-07-06 18:07) u83J@nDQ  

vK(i9>;7  
按照您提供的几个月前规划，叠加+洋房+小高层，要么建一栋小高层，一栋洋房，其它都是叠加，勉勉强强。