[楼市热议]看看昆山的房子，4年跌价二百多万，等于两套同样的房子没有了 [复制链接]

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祸福相倚:四年前，买伯爵大地一套房子所花费的钱，现在可以买三套同样的房子。这就是现实，残酷的现实。不过，市场经济就是这样！ (2025-06-29 14:30) >iae2W`
 

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是的，但是现实现在开始扭转了，昆山房价也彻底到底不会再下跌了。

上海远郊崇明早就崩没了没人要的，20万一套老公房没人要的，金山区二手房5000元，上海户口，上海养老金，上海高考中考，上海医保卡，不比江苏十三低保待遇强多了吗？反正上海就市中心几十平方公里CBD的新房值钱，站在新房的售楼处门口，拿手机地图看一下，反正2000米之内至少五个郭嘉的总领事馆的地方，上海郊区新房早就卖不掉了知道吗？老房子，上海市区和郊区基本卖不掉的， @>`N%wH'  
宇宙中心的新房总价起步5000万，和硬盘外地乡下牛马有毛关系啊，买房的是离岸公司，到底谁买的不知道的，转让房子不需要去房产中心过户的，在海外转让离岸公司法人名字就可以了，维尔京群岛离岸公司转让不收任何税收的 <a CzB7x  
高盛基金通过几十个离岸公司，控制了上海宇宙中心几百套豪宅，互相买卖刷成交单价，就能操纵上海房价走势，硬盘乡下牛马打工人，能和高盛基金比钱多吗？野人和高盛基金比，算哪个葱啊 B4OFhtYE  
乡下农村人，就是回老家宅基地或者县城躺平的命，啥和高盛基金摩根基金索罗斯基金比尔盖子基金洛克菲勒基金PK，实在是脑子坏掉了 gC6Gm':c  

玉峰山闲人:上海远郊崇明早就崩没了没人要的，20万一套老公房没人要的，金山区二手房5000元，上海户口，上海养老金，上海高考中考，上海医保卡，不比江苏十三低保待遇强多了吗？反正上海就市中心几十平方公里CBD的新房值钱，站在新房的售楼处门口，拿手机地图看一下，反正2000米之内至少五个 .. (2025-06-29 14:33) md;jj^8zj  

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崇明和金山是上海最没有前途的区域，综合方面交通通勤一败涂地，本世纪以来一直被昆山碾压，举这二个区域以偏概全混淆是非，太无耻了吧！

嘉定区政府旁边，城中路起点，高端新房照样没人要的，颜值比城东保利尚云赋还好呢，还有恒温泳池，保利尚云赋没有恒温泳池，就是没人要，反正就这样的，苏北乡下人，没有在苏州地区上海地区三代以上的经验，没有高学历，家里没有三代编制，脑子不行就这样，所以栽了大跟头，买了昆山几套房子套进去，越套越深 Z1oUAzpj4  
上海宇宙中心的独栋，谁住的，反正类似孙国父故居，宋庆龄故居，周公馆买门票进去看看，以前蒋宋孔陈住的，沙逊哈同嘉道理油太大老板住的，现在这些豪宅属于郭嘉的，有人住，也是大佬，比如退休的肠胃，委员，副锅级以上住的，还有香港富豪台湾富豪住的，福布斯富豪住的，荣家这样的百年土豪住的，高盛摩根的白鬼子领导住的，外国领事馆办公的，和外地乡下农村人，和上海上班的普通人，和普通的上海体制内科员老师编制，没有任何关系，真的上海人混了三代的，不会觉得自己努力了，能把美国领事馆宋庆龄故居这样的宇宙中心豪宅买下来的，只有乡下硬盘才没脑子不知道上海滩天高地厚以为可以的 Cm#[$T@C  
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上海普通人靠工资只能买200万总价的房子，上海市中心现在8万一平的老电梯房30年前买的时候是几千一平就这样，总价几十万，当时能买的是做生意的小老板和外企打工的白领子，当时欧美外企白领子一个月1万工资的，一个月工资市中心商品房能买2平米，属于时代红利，只有一次的，错过了就没了

苏州果子委某国企，花了N个小目标，上海宇宙中心买了几十套商住房就这样，张家港某500强私企，买了宇宙中心几个独栋房子就这样，全国的大公司，包括各地征服，都是北京上海宇宙中心买房子当驻京办和驻沪办，这个和上海打工的普通人的工资没关系的，和乡下来的外地人牛马更没关系的，反正全世界的征服和大公司都是京沪核心地段有房子有驻京办和驻沪办的，江苏省驻沪办一栋几十层大楼呢，就在曹杨路附近，苏州市，昆山市也有驻沪办的，反正宇宙中心这个驻沪办的房子需求，和上海郊区就没关系，没有啥驻沪办开在上海郊区的，也没有外国领事馆开在上海郊区的

全世界各国的大使馆领事馆开到昆山可以吗？除非是昆山升级变成首都就可以的，如果还是县级市就是做梦，县级市就是打螺丝的命，南京杭州合肥都没有领事馆，因为江苏浙江安徽所有需要办签证的，全部到上海领事馆，如果小国上海没有领事馆，只能去北京大使馆办签证

因为昆山没有港口这个问题没法解决的，所以昆山只能发展空运的电子厂打螺丝，太仓张家港常熟江阴都是有长江港口的，现在太仓港能进出20万吨的海船，南京到常熟所有沿江的港口可以进出10万吨的海船，每个地方能干啥是地理位置决定的，昆山出口金额的70%以上是空运的电子产品，反正昆山主要靠台资电子厂就这样，全国人民都知道的，有些二傻就是不知道或者装不知道货物，为啥青阳港的大桥都拆了重新造桥面提高了高度，因为需要保证500吨的内河船通过，江苏工业发达主要靠长江和内河运输，京杭大运河江苏段一年水运货量10亿吨就这样，长江水运更高，因为水运成本比内陆卡车运输便宜太多了，上海港口拉一个集装箱到常州，集卡物流成本和巴西港口海运两万公里到上海港的运费差不多的，需要集卡运货的外资厂到常州基本是极限了，成都重庆郑州只能发展空运的电子厂，其实是拉了上海郊区苏州昆山深圳东莞以前的部分电子厂过去，郭嘉指示在内陆几个省挖大运河，降低运输成本，苏州以后发展要靠近长江岸边就这样，反正重点发展太仓港周围了，所有的新高铁都在太仓站汇合进入上海，上海如果不是搞了洋山港，至少在海运方面已经边缘化了航运中心就干不了了，因为现在海轮是40万吨的，没法进入长江更没办法进入黄浦江的，1997年造的珠江虎门大桥因为高度不够，能开进广州港口的海轮最多十万吨，所以广州海运能力是和南京一个水平了，所以珠三角的海运物流都从深圳港走了，所以沿海的航运中心，必须是大江大河入海口，而且能进出40万吨的大船的，反正从大连到防城港，大江大河入海口，能进出40万吨大船的，珠三角只有香港和深圳，长三角只有上海洋山港和宁波舟山港就这样，北京是正直文化艺术互联网金融高等教育产业中心，反正北京的产业不需要运输货柜的，以前进出口空运中心是浦东机场，反正现在全亚洲最大的货运进出口机场是湖北鄂州机场了，反正为啥这样普通人不知道，所以很多台资电子厂去黄石或者鄂州了，厂区到机场只有十几公里，比昆山这地方到浦东机场方便多了，因为浦东机场空运货到江苏需要转关，昆山卡车到浦东机场100公里，所以没有郑州富士康，成都富士康，黄石电子厂空运进出口方便，郑州富士康厂门口有地铁到机场6公里，比玉山广场坐地铁到到城东第一人民医院还近，成都出口加工区在双流机场旁边，所以昆山没有办法提高行政级别就是天花板到顶了，昆山距离浦东机场太远了，电子厂空运不如黄石鄂州郑州成都重庆方便，全国空运货运中心机场在鄂州了，鄂州空运进口的东西分拨以后再用飞机运到全国各地机场，全国各地出口的空运货集中到鄂州机场，分拨以后飞到外国各大机场，全国各地的顺丰快递货机，全部飞到鄂州，然后货物中转分拨，装上飞机再飞到全国各地，然后昆山又不像太仓常熟张家港江阴，10万吨货船随便进出停靠，太仓港可以进出20万吨大船了，反正昆山能发展的就是仓储物流了，京东物流在昆山上万人呢，以后主要是京东自营模式，物流仓库在本地，短距离物流派送到家，因为昆山土地价格比上海郊区便宜，所以京东的主要物流仓库在昆山，和上海边界附近了，上海和苏州地区的京东自营货物，大部分在昆山物流仓库出货的，几千公里运输来回折腾退货的第三方小卖家外加加盟小快递网购模式不行了

CBD写字楼驻沪办，普陀区都基本不行，宝山区完全不行，闸北区基本不行，杨浦区也基本不行，闵行区也不行，大虹桥大量空着，陆家嘴也空了很多，只有宇宙中心苏州河南边到肇嘉浜路，华山路徐家汇到外滩之间这一块，才能干这个活，抢手的新房也是这块区域的，老上海都知道这块地方就是1843年到1941年的洋鬼子租界，租界外面都是乡下地方，1940年代镇宁路以西就是郊区基本在种地了，华山路徐家汇西边就是农田了，反正整个长宁区以前都是郊区的，苏州河北面就是苏北难民的草棚了，陆家嘴以前都是乡下地方的，现在上海证券交易所搬走了，慢慢就不行了

所谓纸醉金迷上海滩就是这一块宇宙中心地方，杨浦区看看120多万人老工业区，遍地老工人新村十几平二十几平还有很多合用厨卫的，人均500以上餐厅就5个，五星级酒店只有4个，反正啥高级的东西，杨浦区基本都没有的，五角场北面的中原新村，以前居民说到上海去的，反正到苏州河南边宇宙中心，杨浦区的人都说是去上海，反正上海郊区的，中环线的居民，都是说到上海宇宙中心是去上海的，外地人说到上海去，也不是去宝山大华和杨浦区中原新村，也不是去闵行莘庄，也是去上海的宇宙中心就这样的