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实事求是,不忽悠,今天看见“以旧换新”乡镇某小区政府评估价足足高于市场价40% [复制链接]

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帅哥离线hot_zfcflower
级别: 昆山过客
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50楼 发表于: 06-30 , 来自:江苏省0==
我现身说法,去评估了,评估价比二手平均成交价还低12%,你这么宣传不清楚对你有什么好处呢?! ZR;8r Z](  
你这不是实事求是了,真的胡说八道了 N|!MO{sB  
[ 此帖被hot_zfcflower在2025-06-30 02:54重新编辑 ]
楼中楼
  • 2025-06-30 22:52 stysh: 除了造谣啥也不会。
  • 2025-07-01 15:41 hot_zfcflower: 你是说我造谣吗?我很少发帖,厚道做人也是我的底线,实在看不下去才回复的,该帖楼下我回复了详细情况,瞅瞅是不是造谣?!我描述低评12%可能不严谨,我们小区低评范围大概是8%~12%
  • 2025-07-10 09:35 zhuhenry: 我是支持你的,好事从来轮不到普通老百姓的,早被关系户或黄牛占完了!以旧换新由于是先付定金再评估,这里面可操作的空间太大了!想占便宜大概率被割韭菜;先吃螃蟹的第一批以旧换新关系户或冒险家肯定是挣了,但人家也是拿资源和风险换的,后面进来的韭菜想躺挣?不割你割谁?
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51楼 发表于: 06-30 , 来自:江苏省0==
回 hot_zfcflower 的帖子
hot_zfcflower:我现身说法,去评估了,评估价比二手平均成交价还低12%,你这么宣传不清楚对你有什么好处呢?! y\N|<+G+  
你这不是实事求是了,真的胡说八道了 [I4ege>  
(2025-06-30 02:51) hcVJBK  
y/e 2l  
胡说八道,我去评估了,高出40%,你哪套房子哪个小区,具体点。
楼中楼
  • 2025-07-01 15:21 hot_zfcflower: 我的不算偏僻乡镇,城西时代文化家园带书包,一百二十多平多层5楼,近期同户型成交价近两万,评估不到一万七左右(非实评、销售咨询的评估价,销售讲基本不可能再高了); 咱不说高评了,跟市场差不多也行~ 我看到你的贴子积极宣传这件事,能亮明身份吗!? 以旧换新房子按备案价置换,备案价很高,旧房评估低,市场下行,即便百分百抵扣,也是到手即缩水,劝退!!!!
  • 2025-07-02 22:03 stysh: 人家说是乡镇板块跟你说的有啥呀?城西算市中心了。
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江南浪子 昆币 -5 - 07-12
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52楼 发表于: 07-01 , 来自:江苏省0==
我朋友昨天下午去看了以旧换新新塘里叠加别墅,二手房评估价居然比市场成交价高60%啊!👍
楼中楼
  • 2025-07-01 20:29 stysh: 哎,赶紧推荐两个楼盘,我也去以旧换新去。
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江南浪子 昆币 -5 - 07-12
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53楼 发表于: 07-02 , 来自:上海市0==
回 hot_zfcflower 的帖子
hot_zfcflower:我现身说法,去评估了,评估价比二手平均成交价还低12%,你这么宣传不清楚对你有什么好处呢?! P3x= 8_#  
你这不是实事求是了,真的胡说八道了 Vt %bI0#  
(2025-06-30 02:51) P2BWuh F  
Dwr)0nk  
时代文化家园我不太熟悉,属于学区房低端,旁边观湖及镜秀比较熟悉。 S1Wj8P-  
去年华琚雅苑均价33900元一平,送5000元一平装修,对观湖评估价是3万,造成去年观湖二手房长期在28000元左右,跌不下来。 Sq/ qu-%X  
今年评估价27000元左右,观湖在23000~25000。 "U>JM@0DNm  
华润现在市场价15000~21000之间,评估价24000~27000,明显高于市场价。 Z'`g J&6n  
你准备换哪个小区,我看看谁胡说八道评估17000元?
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江南浪子 昆币 -5 - 07-12
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54楼 发表于: 07-03 , 来自:上海市0==
@stysh   $}<PL}+  
千灯古镇核心区(不是中央公园旁)有好几个这样楼盘。
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55楼 发表于: 07-03 , 来自:上海市0==
回 hot_zfcflower 的帖子
hot_zfcflower:我现身说法,去评估了,评估价比二手平均成交价还低12%,你这么宣传不清楚对你有什么好处呢?! yY[<0|o u  
你这不是实事求是了,真的胡说八道了 ~zSCg|"r  
(2025-06-30 02:51) t Z`z  
<Q ?a=4  
也许信息不对称有误解,也许阁下确实是个厚道的人,您能否告诉我哪个以旧换新新小区开发商把你的时代文化家园胡乱评估? E<C&Cjz:H  
也许是销售员以靴穿靴,今天我问了二家小区,评估价是22000~24000。
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56楼 发表于: 07-05 , 来自:上海市0==
重磅: Swtbl`,  
东部新城地铁口低密度优质高端小区及城西第四代住宅将加入以旧换新小区,下周官宣。 DhI>p0* T  
因为卖不掉二手房而无法置换豪宅的昆山人民现在有福啦! >+cVs:  
L6 6-LMkH  
这个超级利好消息将对昆山产生深远影响,极大促进房价止跌回升。
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57楼 发表于: 07-07 , 来自:江苏省0==
与江南镜秀齐名的某jin,互为邻居,价格一度居高不下,现在这个盘开发商开发的另一个第四代住宅,将拿出8成房源以旧换新……… sk X]8  
昆山人民有福了,改善一步到位,其中有450平的大平层,秒杀昆山除别墅外所有小区及房型。
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58楼 发表于: 07-08 , 来自:江苏省0==
城西第四代住宅今天正式开始推出以旧换新政策啦! r hZQQOQ  
明天开始可以缴意向金啦!
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59楼 发表于: 07-09 , 来自:江苏省0==
已经明确: KUlB2Fqi  
城西曾经如雷贯耳的同进君望姊妹—当下最流行的第四代住宅同进君麓,即将推出以旧换新政策。 j/~VP2R`  
昆山人民有福了!99
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