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[百姓话题]超386万平！12个片区！昆山大规模征收 [复制链接]
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离线无爱者自拥

级别: 昆山普通市民

发帖: 2767

昆币: 95295 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 04-17 , 来自:江苏省

燃爆！

近日

昆山大动作频频！

超3860000平方米！涉及12个片区！

又一轮黄金地块成片征收要来了

未来城市蓝图

呼之欲出！

刚公告！昆山3区4镇
超386万平成片征收开发！

近日

中国昆山上发布

关于《昆山市2025-02号土地征收

成片开发方案（征求意见稿）》

公开征求意见的公告

一口气圈定多个黄金地块

誓要把城市版图再更新！

火力全开！

方案主要涉及

昆山3区4镇

开发区、高新区、花桥经济开发区、

周市镇、陆家镇、千灯镇、巴城镇

共12个片区、386.9709公顷

超386万平方米！

（成片开发范围以最终批复为准）

按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定和《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》(自然资规〔2023〕7号)、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15号）、《江苏省自然资源厅关于深入推进土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2024〕939号）等文件要求，昆山市人民政府组织编制了《昆山市2025-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，现将方案主要内容向社会公开征求意见。

征求意见时间为即日起至2025年4月28日，征求意见期内如对上述方案有意见或建议，请与昆山市自然资源和规划局联系。

联系人：陈科

联系电话：57757863

通讯地址：昆山市同丰西路188号

公告显示

本方案成片开发范围内

拟建设项目以产业、住宅项目为主

配套建设基础设施等项目

计划在2025-2030年分批次启动土地征收

征地群众安置补偿保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，将严格依据《中华人民共和国土地管理法》、《省政府关于印发江苏省被征地农民社会保障办法的通知》（苏政发〔2021〕87 号）等文件开展后期工作，充分保障农民的利益。

下面就来详细看看

涉及到的3区4镇片区

未来拟征收成片开发地块！

玉山镇森林公园城市级综合体

方案成片开发片区范围

涉及虹桥居委会、江浦村

东至鹿城路，南至马鞍山路

西至虹祺路，北至庙泾河

成片开发范围总面积59.3623公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

本次成片征收意见公告中

最令人眼前一亮的

要属森林公园旁这地块了

地图上大致位置如下

↓

地块紧邻昆山城西王牌配套

万象汇商圈、大渔湾湖滨风情街

森林公园生态绿肺

征收后新项目落地

商圈、生态、居住直接“三合一暴击”！

撕掉旧标签

又要变身昆山下一个“顶流生活圈”！

此前官方也发布过

《昆山市GXQ0503、

GXQ0504街区详细规划》草案

草案提到

将腾退工业、重塑空间格局

打造西部副城…

对照可看到

此次征求意见中的成片开发区域

正是此前发布的规划草案中的一部分

↓↓↓

规划前

规划后

肉眼可见区域内将产生巨变

拟新增幼儿园、大型家居城或搬走

小学或扩建

新型住宅将拔地而起

商业配套再升级

……

重建新未来！

城西的尽头

不是房价天花板

而是你的想象力天花板！

巴城镇正仪街道核心四号片区

方案成片开发片区范围

涉及巴城镇镇区、荣亭村

东至规划道路，南至并蒂莲路

西至新城路，北至瑞香路

成片开发范围总面积8.5163公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

地图大致区位如下

↓

近日

中国昆山发布的

《昆山市BC01单元详细规划》草案中

对该地块也有了规划

规划前

规划后

区域内环卫用地和绿地拟开发成

商办混合用地

并且

在《昆山市BC01单元详细规划》草案中

多地块都将“大洗牌”

规划形成“一核、四点、四轴、五区”的空间结构

位于正仪的阳澄湖高铁站

也有望扩建！

结合这次巴城成片开发信号

看来

巴城发展的“春天”近在咫尺了！

同样位于

《昆山市BC01单元详细规划》草案

规划范围内

还有刚刚公布拟成片开发的

这个区域

↓

巴城镇正仪街道核心五号片区

方案成片开发片区范围

涉及绰墩山村

东至落霞浜，南至南黄港、规划道路

西至杨素浜，北至马鞍山西路

成片开发范围总面积28.5646公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

地图大致方位如下

↓

规划草案显示

片区内耕地将规划为城镇住宅用地

和商住混合用地

同时会新增多条道路…

规划前

规划后

巴城镇城市更新生活片区

方案成片开发片区范围

涉及黄泥山村

东至才清路、南至登高路

西至无名道路、北至庙泾河

成片开发范围总面积9.6899公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

地图大致方位如下

↓

日前

《昆山市BC02单元详细规划》草案中

就有涉及此相关区域的规划

才清路西侧地块

原本的耕地、草地调整为

二类城镇住宅用地

原本的二类城镇住宅用地调整为

商住混合用地

用地现状图

用地规划图

开发区精密制造和新能源产业二号片区

方案成片开发片区范围

涉及新城村

东至郁金香路，南至天鹅路

西至山茶路，北至云雀路

成片开发范围总面积 27.6501公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

开发区面板和半导体五号片区

方案成片开发片区范围

涉及石林村

东至蓬溪路，南至东光路

西至西江路，北至微山湖路

成片开发范围总面积46.0889 公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

周市镇产业升级一号片区

方案成片开发片区范围

涉及平庄村、永共村、中乐居委会

东至青阳北路，南至横长泾路

西至白塔路，北至昆北塘

成片开发范围总面积28.9030 公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

对照地图如下

↓

可以看到

拟征收片区内有多家企业、厂区

未来或将腾退

让路城市更新

且该地块位于永平小学东侧

紧靠学校旁

占据比较优越的地理位置

拟征收后企业厂房或变身高大上项目

值得期待

千灯镇城镇更新一号片区

方案成片开发片区范围

涉及年沙社区居委会、石浦村、余项村

东至河流，南至河流

西至季广路，北至机场路

成片开发范围总面积65.1701公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

千灯镇产业转型升级五号片区

方案成片开发片区范围

涉及年沙社区居委会、余项村

东至机场路，南至河流

西至季广路，北至淞南路

成片开发范围总面积37.4533公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

花桥海峡两岸商贸示范区二号片区

方案成片开发片区范围

涉及泗桥村

东至规划道路，南至海星路

西至规划道路，北至规划道路

成片开发范围总面积13.8685公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

陆家镇车塘产业片区

方案成片开发片区范围

涉及车塘村、陆家镇镇区

东至和尚浜，南至 312 国道

西至黄浦江路，北至陆建路

成片开发范围总面积8.8753公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

陆家镇香花路城市综合体片区

方案成片开发片区范围

涉及陆家镇镇区

东至富荣路，南至友谊路

西至黄浦江路，北至 312 国道

成片开发范围总面积52.8286公顷

（成片开发范围以最终批复为准）

可长按识别二维码查看

《昆山市2025-02号土地征收

成片开发方案（征求意见稿）》

☟

目前

该份成片征收开发尚在征集意见阶段

具体规划还有待进一步官宣！

从“世界工厂”到“国际都会”

未来的昆山

发展真的要“逆天”！

扩散出去！

来源：中国昆山

昆山论坛综合整理

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