[楼市热议]警惕“第四代住房”成为新一轮的收割骗局 [复制链接]

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最近不少人在讨论，或说在炒作第四代住房。 y O?52YO  
"空中花园""垂直森林"的宣传广告，把房子包装得确实很像科幻片里的未来居所。 #h7$b@  
不过看多了，总感觉像个套路。 #.~lt8F  
现在消费降级了，连卖个煎饼都要讲"生态健康"，更何况是动辄几百万的房子。 VufG7%S{  
到底是实实在在的进步，还是天花乱坠的噱头，眼下还真不好说。 05vu{>  
商业上的一个惯用玩法就是"新瓶装旧酒"。 ou'|e"tI  
记得几年前流行过一阵错层阳台，楼上楼下能互相看个底朝天，后来因为隐私问题，被市场淘汰了。 Ix|^c268o<  
现在换个马甲叫"第四代住宅"，把阳台放大变成露台，种点绿植挂点藤蔓，再配上"德国技术""智能系统"之类的洋气标签，转身就敢说这是"建筑革命"。
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问题是，现在的智能化水平真的能够支撑所谓的新一代住宅吗？ 5[>N[}Ck>  
据说杭州某楼盘开盘时吹嘘每户送120平花园，结果交房半年，智能灌溉系统三天两头**，绿植枯死一片，蚊虫倒是一茬接一茬地长。 dZjh@yGP.  
广州有个更离谱的，号称建了"智能垃圾站"，结果每天5吨厨余垃圾堵得苍蝇满天飞。 2/FH9T;e".  
太原的"空中花园"到了冬天直接变溜冰场，开发商承诺的四季常青成了笑话，物业为了省钱直接把枯死的绿植铲了，大风一刮，黄沙直接糊亖窗户。 d0@czNWIC  
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有人算过账，所谓第四代住房，每月物业费是普通住宅的三倍，绿植养护、水电损耗每年得多掏五万块。 ?VT ]bxb  
开发商嘴上喊着"生态宜居"，背地里早把成本转嫁给了业主。羊毛出在羊身上的道理，恐怕住房更新到第几代都不会有变。 vke]VXU9z  
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有些开发商把房子当金融游戏玩，用"科技住宅"的概念圈钱融资，等楼盖好了，立马就拆掉生态设施。 rwepe5  
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房子终究是给人住的，不是给开发商设计的文字游戏。 ( 0Z3Ksfj1  
第四代住房到底是不是个新型套路，有数的人自然有数，无论它的概念有多大市场，真正买房子的人还是得擦亮眼睛。

我感觉我们家的步梯顶楼阁楼就跟第四代住宅沾边 ，三个楼顶阳台两个朝南，自己种了点大葱

感觉有钱还是买别墅吧，啥第几代住宅都比不上别墅

我在想四代住宅的大露台不让封窗的话，隐私是个问题，客厅能否沐浴到阳光，下雨刮风怎么办，雨水倒灌，风沙泥土到处飞，这样岂不是天天要打理露台卫生。。当然有保洁工做的另说。 n
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这样的露台意义何在，如果露台上乱七八糟的估计也没心情坐在露台上喝茶欣赏风景了，想想都添堵

认真你就输了？

想起多年前看的一个房子，因为楼结构的原因，有个较宽的阳台。结果是，就算是白天，客厅也要开灯。

昆山在建的3.5代住宅都没有，人车分流的3代住宅鹿鸣花苑，让没见过市面的抢疯了。现在四代住宅来了，又开始诽谤了。前几年高价买二手房的业主慌了。四代住宅至少前后阳台是有的带屋檐的，庭院是没有屋檐白送的

大半辈子的住房体验还是觉得以前的自建房适合居住，管他几代只要是把人架空在空中的都只是适合开发商收割利润，别忽悠老百姓讲什么这好那好的，高楼的各种弊端已经显现出来了，后续的弊端老百姓都不知道如何去承担

住宅的终极是真正的别墅，什么上中下叠、联排这些打了很多折扣的假别墅除外！

同事的自建房超级香，什么第四代住宅，直接被秒成渣，可惜我没有自建房，只有羡慕的份。