为进一步贯彻落实《关于进一步规范昆山市住宅专项维修资金应急使用管理的通知》文件精神及相关规定，提升住宅小区维修资金使用管理的规范化水平，增强消防、外墙等工程专家的专业能力，2025年3月25日，昆山市住房和城乡建设局维修资金管理中心、昆山市物业服务管理协会开展了“住宅专项维修资金专题培训”。本次培训旨在为维修资金的安全使用和维修工程质量提供坚实保障，推动全市住宅小区管理服务再上新台阶。
住宅专项维修资金作为住宅共有部位、共有设施设备的"养老金"，是维护小区公共设施安全、保障居民安居乐业的重要基石。近年来，随着城市化进程加快，消防设施维护、外墙修缮等民生工程需求日益迫切，对专家团队的专业化、规范化提出了更高要求。为此，市住建局维修资金管理中心拟通过本次培训，旨在明确各环节的操作规范和技术要点，确保各工程专家能有效协助并配合各区镇及有关部门参与维修资金使用相关环节，并充分发挥专业优势，为各区镇及相关部门提供涵盖方案论证、施工监管、验收评估等全方位的技术支持和指导，持续推动维修资金安全、合理、高效使用。
本次培训采用 “理论+实践” 双轨制，立足“政策落地、能力提质、服务增效”，紧扣政策导向与实践需求，以系统化授课开展座谈交流，让知识真正落地生根。
互动式教学环节，设置现场问答、小组讨论等形式，鼓励现场参训专家提出在维修资金使用管理过程中遇到的重点、难点问题。
深化对昆山市维修资金管理政策法规的系统理解，通过典型案例解析相关风险防范策略，确保维修资金申请、使用、监管等全链条合规透明。
强化专家队伍在维修资金申请、预维修方案制定、工程量清单审核、竣工验收评估及备案等关键环节的技术支撑作用。
推动专家队伍与区镇及有关部门协同联动，找准其在维修资金使用中的职能定位与责任边界，构建高效、科学的维修资金管理体系。
参与培训的消防、外墙等领域专家代表现场分享实务经验，研讨实际案例，提炼可复制推广的解决方案。
住宅专项维修资金的规范使用与科学管理，是践行“人民城市为人民”理念的重要举措，更是保障全市住宅安全、提升城市治理效能的关键抓手。下一步，昆山市物协将以此次专业能力提升为契机，持续完善机制、创新举措、压实责任，打造“安全可溯、流程透明、服务高效”的住宅专项维修资金管理体系，以规范化、专业化服务筑牢民生安全屏障，构建宜居、韧性、智慧城市，不断推动全市“住有所居”迈向“住有宜居”。
