2024年，买个房还被骗财骗色你敢信？|房产大家谈

帅哥离线花桥黄富贵儿

级别: 昆山过客

发帖: 31

昆币: 123 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 01-03 , 来自:江苏省

小时候，九年义务教育虽说执行了，但每学期依旧要缴纳不菲的学杂费，而到学期末，学校统筹完后，必然会发现余下不少，那就需要退钱了，又因为款项不高，一般也就十几块，所以一般都是发给学生，由学生带回去上交家库。 I@ "%iYL
因为打小就被圈养，我天生I人，铁憨憨一个，所以做事循规蹈矩一向不知变通，除了在成绩单上模仿老爹签字外，其他的实在不值一提。 qD0sD2 x
家里就那么俩孩子，一个每学期几乎都会上交退款，另一个屁都没有过，所以，老哥每逢这个时候就挨揍，然后待爹妈不在身边时，我再被他揍一顿，下学期依旧是个循环，老虎棒子鸡了属于是。 C{^U^>bU
直到四年级下学期，老哥突然有几天在我上下学的时候，给我买吃买喝买画片买小人书，这迟到的长兄关爱竟来的如此汹涌？！ HuzHXn)
一家四口全靠老爹煤矿下井赚那点辛苦钱，所以我哥俩打小就没有零花钱，更没吃过零食，放学路上看到别人吐的口香糖，都会拿水冲冲丢嘴里，突然梦里的东西通过老哥的手捧到我面前，哪个少年能经得起这种考验？ Gpv9~&
直到一周后，老爹拿着我藏起来的小人书和画片厉声质问我：学校退的学杂费，你哥已经给我了，你的呢？ (CD wl,
我眼神充满了无知，脑子当场死机…… jg%HaA<zO
事后，我捂着肿起来的胖腚在第二天才知道，退费是老哥代签的字，因为矿工子弟学校都熟，老师也不以为意就把钱给了他。 \qk+cK;+
所以，我们哥俩那潇洒的一礼拜，花的是我那份本该上交的钱！ >..C^8 "
所以才有了这一出好儿子坏儿子的倒反天罡？ %an"cQ ]
年少无知的岁月，竟超前那么久体会到透支的滋味，果然，命运的馈赠,早已标好价格，十块钱约等于一顿揍，可还行？ &Cv0oi&B
——题记 AM?6 2
接到楚小姐的电话时，我整个人的眼睛都睁不开，连续多天的熬夜，身心俱疲。 Y_S>S(0
“我想卖房子，你是中介吗？能找你挂房吗？我的房子能卖多少钱？”手机那头传来一行排比句？ t|XQFb@}
我还没醒神，所以只能强打着精神嗯嗯啊啊，许是感受到我的心不在焉，对方没再说话，直接挂掉了电话。 %+0 7>/
再见到她时，是在安亭商场的星爸爸里，因为电话里的怠慢，我可是费了好一番手段，微信文字+语音+电话，包括不限于贡献N个珍藏表情包。 98O0M#|d
楚小姐一身网红风装扮，个子小巧脸蛋精致，面容略施粉黛，虽然打扮的都市丽人风，但眉眼间遮不住的苍白，还是给人一种心事重重的感觉。 &b~if}vcb
看到我一屁股刚坐下来，她就忙不迭的给我叫了杯咖啡——话说我这菜鸡肠胃已经告别这牛马必需品很久了。 ]w*w@:Zk
没去解释自己不能喝咖啡，因为我很好奇这年头买房还能被坑，还被坑的那么离谱，她到底是怎么做到的？ t{A/Lq9AM
花桥的房产市场几乎被贝壳垄断，房源那么透明，看看某音、某视频号上面，房源满天飞，都这年月了，你竟然能用170万去买套价值100万的两房？ lM/)<I\8
她低头在手机上随意划拉了会，吐了口气，良久，才抬头看着我平静的叙述整件事的始末。 St 4YNS.|
楚小姐芳龄28，离异带着个小朋友，刚到上海工作一年多，是位瑜伽老师，而在今年入夏的时候，结识了公司楼下的张先生，说来这位张先生也算富贵儿的同行，在上海做房产中介。 O{@m,uY
张先生嘴皮子利索，态度殷勤，说话风趣，一来二去，两人牵手成功。 kIR?r0_<G6
“但我也没想到，事情的进展会那么快，快到我现在脑子都是乱的。”她抿了口咖啡，紧蹙眉头。 *%6NuZ
我看着她双手紧握的杯子不语，杯壁上的唇印鲜红夺目。 y{{7)G
高价买套房，而且男朋友还是中介，那么整件事情就值得玩味了…… Tp-<!^o4
张同行年长楚小姐九岁，算起来竟跟我同年！ zPWJ=T@N
楚小姐把手机递给我，问我见没见过他，毕竟都是卖房子的嘛。 % VZQX_
照片上老张气宇轩昂，西装笔挺，嗯，姿势做作，一看就不是在天真蓝那种专业店拍的，而且那摸领结的手腕一看就用力过度了，犯了跟我一样的错，当初我在路边照相馆拍形象照的时候，摄影小哥一顿好怼，结果拍出来的照片我不如我徒手修的好看。 CI%4!K;{
意识到自己走神了，我把手机递还她，摇摇头表示不认识，开什么玩笑，别说上海了，花桥一个月又有多少人离职？没看我这光着几天就写了俩前同事的小作文么？ TX/Ng+v S
看到我沉默着没有接话，她继续叙述。 iPoh2
两人你侬我侬两个月，老张嘴里的自己，是负责上海某片区的某某中介连锁店的总监，出入奔驰轿跑，手腕戴着大劳，吃饭必须星级酒店起步，出行花销也都是他买单，几十天的功夫，就给楚小姐买了几十件礼物，主打一个高频糖衣炮弹。 n^kszIu~
热恋期间，最易迷失自己，更何况是这种霸总爱上我的日子。 Y367Jr@^N
所以，戏肉来了，咱们先来个假设： =\uQGH
贾茹有一天，一直对你体贴入微的男/女朋友，突然对你说，不忍心看你租房住，并表示愿意拿笔钱出来做首付，而你又没有上海购房资格，所以打算给你在花桥买一套的时候…… bvpP/LeY
试问在座的看官，换做你，顶得住否？ G3r9@2OC
楚小姐就没能顶住，所以她在牵线木偶中，整个买房过程被老张加速MAX，用楚小姐的话说，她没看过房子，全程也就签了两次字，都是在昆山房产交易中心，然后等了没两天，红艳艳的房产证就到她手里了。 01~&H8 =
事实上，到现在她都不知道房子在哪里，因为老张说先把房子租出去，等来年他出钱把房子装修好再入住，而这套房到手一年的租金，他只给了楚小姐一半。 `GGACH3#s
“稍等下哈，”我拿出手机打开计算器噼里啪啦，然后抬头问她，“所以你现在背着145万的贷款，月供六千块钱，那么退一万步来说，把贷款摒除掉，从你买房到眼下一共是4个月时间，扣除掉张先生给你的半年房租合计1万2千元，那么你自己损失共计1万8不到，这样算对吧？” hqr V {c
“还有3万4，”楚小姐抿紧嘴巴，事实上，此时的她早已心有所感，不然也不会茫茫网络大海里找到我来求证，她握着杯子，双肘撑在桌面上，好似用尽力气说道，“当时他说要交那个契税个税什么的，我也不懂，反正就觉得他已经掏了二十多万的首付钱给我，房子只写我一个人的名字，那交个税理应我来交。” 3"9'MDKH
“首先，咱们先明确一点，房子是真实属于你的，产调上能调出来，而且房子确实被出租了，不过是被包租给二房东，租约是三年期，违约的话需要扣除违约金3万，因为我来之前问清楚了，那个二房东我还认识。”说完这些我不知道该怎么继续说下去了。 GP|G[
那位同行在做这件事的时候，全程痕迹抹的干干净净，一看就是老手！ p:g`K#[F
因为这种不合规的单子贝壳不允许做，只能外面的小公司做，所以整个交易过程没有录像录音留档，而张楚两人就买房相关的所有信息都没有任何文字和语音记录，首付款的转账都是从一个所谓的财务公司转给楚小姐的，中间不知道倒了多少手，即使打官司，单单举证就让人头疼，而且那也不涉及到我的专业，所以整件事给我的感觉就是棘手，非常棘手！ $;@LPE
其实整件事说穿了没什么东西，就是所谓的零首付买房！ s{q)P1x
楚小姐买的这套房眼下市值最高100万，但在2023年年中的时候，她这个小区的两房确实有好户型卖到过170万，不过那是精装全配的价格，她这套简装房这种户型在那个时候也就140万。 X%1j-;Wr@
但若找到路子野的贷款专员，是可以通过包装的方式将这套房子的评估价格做高的，俗称高评高贷，属于骗贷的一种，就很刑了属于是。 J^"
那么零首付的‘零’字就来了，花桥的房子买卖，首付比只要15%，100万的房子，首付15万就可以！ .~>Uh3S
你跟房东说： AC'$~4
你的房子急卖对吧？ 9j6##@{
卖90多万对吧？ ^dc~hD
我出100万！ YTWlR]Tr6?
不过需要你配合一下，咱们过完户，到你卡上的房价总款会变成170万，你把属于你的100万拿走，剩下的给我就可以。 ~x}/>-d
来来来，咱们再就这个事签一份补充协议。 q].n1w[
什么？ 4^|;a0Qy]
怕我骗你？ &}N=a
搞搞清楚啊！ YSQB*FBz
花桥这边执行二手房全程资管，过户后，钱是先到你手里的啊亲！ $mS]K!\
要怕也是我怕啊！ ~ QVN^8WPg
所以我们才要签这个补充条款啊！ 4|PNsHXt
所以，通过以上的数据不难得出，这位同是同行的老张，一分没出，还倒赚了45万！ %(72+B70R
额，不止！ yDk|ad|
还有半年的房租1万2，以及契税个税的差额部分差不多有2万5，再说了，现在这种行情，哪来的个税！ ^##tk
这么一算，这孙子合计骗了楚49万！！！ N^u,C$zP9C
咝！ IYb %f T
我不由倒吸了口番茄鸡蛋面！ YbX3_N&
这也太惨了啊！ 4O~E4" ]
“我现在月供已经还不起了，刚把孩子送回老家让我妈带着，我一定要找到他！”楚小姐大致明白自己经历了什么，眼眶微红，她咬紧牙关道，“哪怕打官司赢不了，我也要曝光他！” )}{V#,xz@
看着她走进地铁站，小小的背影微弓着，像似背负着一座山，我不知道当时自己在想些什么，被骗感情的见过，偏财的也见过，但两样加一起被骗，不能说没有，但比较少，被骗过比她损失大的也有，但前提是被骗者是有一定的基础能力的。 $%*E)~
临走的时候她才说出最后一记重磅——这套房子在产证拿到手后，张又用这房子给她办了笔15万的装修贷，而到手没焐热的钱也被张七哄八哄的说是周转用下，一转几个月连同张一起消失了…… <[N"W82p
恍惚间，眼前闪回到儿时的那年——因为没上交学杂退费而被老爹胖揍的一幕时隐时现…… w"p,6Ew
夕阳下的院子里，老爷子面色发紧的扬起巴掌，重重的拍在我屁股上，伴随着我尖锐的哭嚎，耳旁传来他略带喘息的骂声： R['k&jyi
你说你哥给你买东西吃？还给你买动画书？他哪来的钱？！ g8I=s7cnb
好吃不？我问你好吃不？！ }1N$4@
他一直欺负你，突然给你买吃买喝，你就拿着吃了？ Cq-d,
我让你吃，我让你不长记性……” -5v2E-
果然，命运的馈赠,早已标好价格啊！ HW0EPJ
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注明：以上人名全部化名，额……我所有的小作文都是化名哈，根据事实描述，没编，不喜勿喷。 X^pxu6nm-
说明：最近沉溺小作文无法自拔，严重影响到我卖房子的伟大事业，痛腚思痛，决定改成一周一更，如果开单了，次日加更，同志们呐，要过年啦！今年的黄白劳还有没有给喜儿买红头绳的钱，就看这最后一个月了啊！ bu&x& M*
7hQf T76h

[ 此帖被花桥黄富贵儿在2025-01-03 21:07重新编辑 ]

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