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鹿鸣府 [复制链接]
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帅哥离线独钓十里寒江
级别: 昆山名人

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80楼 发表于: 2024-12-20 , 来自:江苏省0==
回 瓦上长空 的帖子
瓦上长空:房价涨跌必须看底层罗辑，要韭菜透支未来20~30年，看就业率看百姓收入，民营房企不拿地反向说明资本不看好，拿地都是郭嘉队[表情] (2024-12-08 18:39) .dq.F#2B;  
UqQZ A0e  
民营的房企还有几家？那时高峰时都被吃掉或者并购。
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离线南变
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81楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:江苏省0==
回 hjx2266 的帖子
hjx2266: ^h J ,1{o  
也不知道当时放弃188的房型是不是正确的 ~KvCb3~X  
$'wl{D"  
现在重新选择的机会，一大堆，免茶水，送这送那只管开条件： UNHHzTsr?  
tcZ~T  
P@ u%{  
菜单正生长加长中，敬请耐心等待 ~{{:-XkVB  
你已躺赚了：100W+
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离线南变
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82楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:江苏省0==
回 昆山森林别墅 的帖子
昆山森林别墅:
新房比你例举的二手房高50%非常正常，老小区房型破旧，停车不便，新小区现在车位1:2～2.5,地面只有部分访客车辆，非常干净，环境优美。 ykZ)`E]P`  
你去看看现在的新小区，哪个小区不比附近二手房子高50%？ y,aASy!Q  
/+rHy7(\  
解释一下， 人家卖家难道不知道政负的旧换新？ 不知道多卖几个$?
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离线南变
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83楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:江苏省0==
回 昆山森林别墅 的帖子
昆山森林别墅:
我觉得你的观点完全没有可能，连偏僻的地方万科朗石玉湖27000都卖完了。 >hHjDYjbf  
市中心鹿鸣府应该不可能再低。 9)9p<(b $  
hd^?mZ  
昆山森林别墅: q$L=G  
&@p_g8r#  
新房比你例举的二手房高50%非常正常，老小区房型破旧，停车不便，新小区现在车位1:2～2.5,地面只有部分访客车辆，非常干净，环境优美。 [H<![Z1*r  
你去看看现在的新小区，哪个小区不比附近二手房子高50%？ WhQK3hnm  
 >\6Tm  
靠意念支持楼价不可笑吗？ 赶紧堆钱去买完挂牌货，大家就信要稳了。 XHKiz2Pc1  
[ 此帖被南变在2024-12-29 21:26重新编辑 ]
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离线昆山森林别墅
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84楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:浙江0==
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南变 昆币 -1 为了圆前面的牛逼， 连楼层是4楼说成1楼 也用上了？ 这可不是个容易过的大漏洞。 2024-12-30
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离线昆山森林别墅
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85楼 发表于: 2024-12-29 , 来自:浙江0==
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楼中楼
  • 2024-12-31 11:43 南变: 是你的牛术帮他们把4楼的移去到1楼了？那1楼的房又去哪了？现在能随意抽移楼层变换了？
  • 2025-01-03 16:19 古道边: 好象是3楼吧
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南变 昆币 -1 只要价格与你的牛逼不符， 坚决不认可。 很有特点， 赞一下！ 2024-12-30
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离线南变
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86楼 发表于: 2024-12-30 , 来自:江苏省0==
从成交的一案例看，与11月时的猜测基本吻合： S{ fFpe-  
n6C]JWG\/U  
 x='T`*HD  
小于5%概率， 2024年内有大侠接的话， 也许能>27000元/平方米；（即挂牌量20套以下时，不可能成交此价); vrX@T ?>  
2025年6前有勇猛侠接的话， 也许能>25000元/平方米； 即无论挂牌量多少， 有偶然机会成功； +i@{h9"6g  
保鲜期一过，参照马路西的珠江名苑成交价， ;_6 CV  
2025年实现较多个案成交单价在20000元的不少于小区总成交个案数的1/5。 u` L9Pj&v  
以后逐步走低，在2026年12月前，降到主流成交价< 16000元/平方米；
楼中楼
  • 2024-12-30 23:48 昆山森林别墅: 珠江有动迁户，二个小区没有可比性。
  • 2024-12-31 10:43 南变: 2022年开工的有动迁户1#5#栋正在建设中，2025年交房敬请耐心等待。。。。。。已有二手的骗子手段未见成功案例。建议吹牛打个草稿，效果更好。
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离线昆山森林别墅
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87楼 发表于: 2024-12-30 , 来自:浙江0==
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楼中楼
  • 2025-01-03 02:36 黄山光明顶: 确实再跌没有可能
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离线缘来如此2007
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88楼 发表于: 2025-01-02 , 来自:江苏省0==
看来江上的二手房价格不是更有性价比么、、、中建的房型实在太差
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离线黄山光明顶
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89楼 发表于: 2025-01-02 , 来自:江苏省0==
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南变 昆币 +1 这个府开盘前论坛中介们一致骂定30000元价卖不动时， 我明确告诉参照珠江名苑二手会定价30000+。 现在同理 2025-01-04
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