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[楼市热议]一年时间就腰斩了 [复制链接]
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帅哥离线sony118
级别: 昆山中级市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
这价格逼近蝶湖湾了。预计还有40%跌幅 4-[L^1%S[  
i^(_Gk  
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青衫 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-31
13773192136 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-30
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在线wsnxl
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沙发  发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
幅度真的很大
楼中楼
  • 2024-08-29 11:36 skypad90: 城西 炒房客多 抛售比例 是远高于 绿地 世茂一号 蝶湖湾 新城域 ......... 都在抢跑 怕后面不值钱了
  • 2024-08-29 14:11 sony118: 按3%租售比计算 还没跌到位
  • 2024-08-30 14:39 zhuhenry: 按租售比会死人的，也不太符合中国国情，国内租房的大部分都是非家庭务工群体，房子能住就行，租金越便宜越好，家庭租房会要求高些但总量不会很大，这个和国外是有区别的，不能简单套用租售比，国内按租金回报率更合理，它代表了房东继续持有房产的意愿；当前四大行大额存单一年期利息大约1.7%，租金回报率要达到这个数房价大概1.6W上下，和这小区现在的价格很接近了，考虑到地理位置以及未来金融政策调整等综合因素，这个房价继续下探的空间很有限了。
  • 2024-08-30 16:40 lifeng1: 按租金回报率，这个房子要跌倒八千以内。
  • 2024-08-30 21:00 sony118: 昆山很多房子已经接近3%租售比了还在跌！
  • 2024-08-30 21:00 sony118: 100%跌到1w以内
  • 2024-09-01 20:53 zhuhenry: 兄第你是否混淆了概念或计算错了？3%？就是千分之三这套230w的房子租金也要6891，这小区实际租金连这一半都不到，不要用这个概念了！
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离线青翼蝠王
级别: 昆山荣誉市民
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板凳  发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
这么大的房子只有2个房间吗
楼中楼
  • 2024-08-29 17:55 爬墙虎: 公摊一算，边边角角一弄差不多了。你以为还是那些老破小实打实的面积？
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在线江南思绪
级别: 昆山名人

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地板  发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
  
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离线6666仙人球
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4楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
花近500万买个二房，是真钱啊
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离线real8081
级别: 昆山初级市民
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5楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
这是到臀斩了，弄不好要到大腿斩
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在线笑看今朝1
级别: 昆山普通市民
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6楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
这才哪到哪 好日子还在后头呢
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lhm_lym 昆币 +1 等上海送户口的时候基本差不多了 09-01
共1条评分 ，昆币+1
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帅哥离线爬墙虎
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7楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
明年这会还有惊喜
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离线19851226
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8楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
贵的还是高楼层，中楼层现在还更便宜了
楼中楼
  • 2024-08-29 15:12 sony118: 便宜那个还是双卫
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离线kimochang
级别: 昆山过客
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9楼 发表于: 08-29 , 来自:江苏省0==
回 青翼蝠王 的帖子
青翼蝠王:这么大的房子只有2个房间吗 (2024-08-29 11:05) D=!e6E<>@  
7?[{/`k~?  
120平两室感觉确实不太合理
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