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楼主 发表于: 2024-08-21
, 来自:江苏省0==
结合群众反馈意见和对行政服务高频事项办理情况分析，较多申请人反映房屋竣工图作为申请材料中的必要件，需申请人前往城建档案馆线下调取，耗时费力。
为进一步优化政务服务，方便市民办事，近日，市住建局在“投资建设一网通办”平台单独设置“房屋结构竣工图查询”事项网办入口，最大程度简化申请流程，实现房屋拆改线上申请全流程“一网通办”。
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申请人仅需提供不动产权属证书或购房合同等确认权利的有效证明文件即可申请竣工图查询。如非产权人办理，则需提供授权委托书。具体操作手册如下：
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登录方式一：登录昆山投资建设一网通办服务平台（[url][urlend2]），先进行账号注册，再点击建设单位（个人）登录。
登录方式二：选用360浏览器极速模式，登入江苏政务服务网后，进入“投资建设一网通办”。
1.江苏政务服务网[url][urlend2]，切换区域“苏州市”-“昆山市”进行登录。
3.点击“投资建设一网通办”即可进入一网通办服务平台。
进入“投资建设一网通办”后，点击“在线办理”（若无“在线办理”模块，请退出重新登录），点击代码（若无代码，可点“我的空间”修改基本信息，保存即可），在右侧“竣工验收阶段”找到对应申请事项，点击即可填写、上传申请相关资料（必要件+涉及必要件）原件，进行网上申请提交。
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审核通过后，进入“投资建设一网通办”，点击“我的空间” → “我的项目” → “项目代码” → “已办结” ，打开申请项目下拉到底部，点击“下载”房屋竣工图。
房屋结构改造安全行政许可申请模块也进行了升级优化：
1.实现申请人“免证办”，无需扫描并上传身份证等证件；
3.如已申请竣工图查询事项，不动产权证、竣工图、委托证明皆可由系统同步材料，无需重复提交。
例：以住宅拆改非承重墙为例，对于已申请房屋结构改造竣工图查询的申请人，仅需额外填写申请表、标注拟拆非承重墙部位即可申请房屋结构改造行政许可。
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1.不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造，禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载。
2.擅自拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载的，处以一万元以上十万元以下罚款；情节严重的，处以十万元以上二十万元以下罚款。
3.未申请房屋结构改造安全行政许可，在楼面结构层开凿、扩大洞口的，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的，处以一万元以上五万元以下罚款；情节严重的，处以五万元以上十万元以下罚款。
电话：0512-57379039、0512-57379926
一旦发现疑似违规装修拆改行为，可立即向12345市民热线反映，也可向房屋所在地投诉举报。
昆山开发区：50126612、57197533
昆山高新区：55170716
花桥经济开发区：57608382、57608729
张浦镇：50139219
周市镇：57661183
陆家镇：57675070
巴城镇：57653605
千灯镇：57471375
淀山湖镇：57483211、57488174
周庄镇：57211626
锦溪镇：57231641
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