看一下日本当年房子降价的四部曲,这四轮下跌直接击穿了当年日本的很多中产,让很多人一夜返贫,然后又经历了20几年才慢慢复苏,可惜已经物是人非! x{5I
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第一波降价,是房企撑不住了,新房开始降价,房企回笼资金。二手房因为房货及购入价格不想亏钱降价,造成二手房有价无市的局面; :q0C$xF
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第二波降价,是经济形势不好,还不起月供的房子变成了法拍房,银行回笼资金,降价集中上市,房价进一步下跌; b;Q
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第三波降价,是二手房降价,一些投资客看到市场真的没有希望了,亏钱也跑吧,跑晚了,渣也没了,造成了第三波砸盘; 80c\O-{
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第四波是日本1992年房产税的开征,于是多余的房子租出去还要交物业费、房产税,房产彻底沦为了负资产,于是人们把多余的房子不计成本的降价抛售,形成了第四波降价。 |P>>
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现在我们在哪个阶段了?各位看官自己心里有数。