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猝不及防！
2024年下半年开局首月
楼市开始发力了
楼市就是政策市
近一段时间，全国接连放出利好
不少城市的二手房市场
受到新政影响
这段时间正在快速回暖！
二手房7月成交9965套，接近万套大关，同比上涨31.5%！新房住宅成交40.39万方，同比上涨11.80%，成交均价31588元/平，时隔9个月，价格重回“3”字头。
7月市区（含临安、富阳）二手房成交了8341套，连续5个月突破8000套，同比去年增幅达72%！
7月二手房录得5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，创下2021年2月以来的新高，这也是今年以来，深圳二手房交易量第三个月突破5000套！
不论你信不信
全国二手房市场确有反弹的迹象
多地二手房正加速去化
☟
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年7月监测重点14城二手住宅成交120316套，环比上升0.26%，同比上升42.84%。
分城市来看，重点14城中，除佛山成交量同比下滑外，其他城市同比均呈现不同程度上升。单月来看，7月份10个城市的成交量环比上升，其中，不少城市成交量再度创下多月以来新高。
（注：监测重点城市包括北京、深圳、上海、苏州、杭州、南京、成都、佛山、东莞、青岛、厦门、无锡、郑州、大连,下同）
从累计成交水平来看，诸葛研究院数据显示，今年前7个月，上海、深圳、杭州、厦门四个城市累计同比已赶超去年同期。
由于去年下半年二手房市场成交量基期低，进入下半年，二手房市场的成交量同比转正，累计同比有望在8月转正。
在降利率
以及“以价换量”效应带动下
整体来看
7月全国大部分城市
二手房成交表现持续好于新房
那么，苏州战况如何呢？
一起来看！
苏州二手房成交接近6000套大关！
环涨15%，同比增长31%！
根据最新数据统计，2024年7月，苏州二手房住宅共成交5864套，环比增长14.53%，同比增长31.13%！
住宅成交总面积为621474.49㎡，相较6月份，环比上涨8.89%，相较去年7月份，同比增长28.49%！
从成交角度来看，7月苏州二手房的表现是出乎意料的。但不能忽视的是，现在二手房库存量仍旧很高，约17.6万套。
除了好卖的刚需以及豪宅，苏州还有大批普通房源陷入流通性危机，业主正在降价卖房。单看二手房市场，也是冰火两重天的状态。
总的来看
虽然成交价依然是下跌的趋势
但整体成交量实现双涨
还是超出市场预期的
这一点值得肯定！
那么，目前昆山形势又是如何？
kb君已经整理好了最新价格
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