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[网友爆料]除了业主投票，还有什么方法可以更换物业 [复制链接]
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帅哥离线平凡的大众
级别: 昆山过客
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
小区物业不作为 ，现在小区保洁**， 诸多问题无人解决，给的理由小区有人不交物业费，开不出工资，荒缪至极， 长期以来小区存在诸多安全隐患，如电梯损坏，消防器材缺失损坏等安全问题，小区公共设备损坏，地下车库排水沟堵塞，小区杂草丛生，等， 诸多问题，长期以来没有得到解决，  诸如此类的问题还有很多很多
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潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-06
helubo027 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-06
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帅哥离线随州人在昆山
级别: 昆山过客
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沙发  发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
同问，周市碧桂园，收物业费了，居然还有水电费均摊，本月电费每户均摊59元
楼中楼
  • 2024-08-06 12:16 平凡的大众: 估计是公共用水用电
  • 2024-08-06 12:21 舞者: 那种叫做代收代缴费，已经包含在你的物业费里面了吧。还要另收的话，你要看看是否合理了，不合理为什么要交？！
  • 2024-08-06 12:22 舞者: 比如，1.5 的物业费，里面就有至少近六七毛是代收代缴费，用来分摊公共水电费和公共设施的维护保养。
  • 2024-08-06 12:27 随州人在昆山: 关键就没见过物业合同，3.58一平方的物业费能接受，这什么水电平摊不接受，难怪保安兄弟们天天坐在保安亭不出来，感情有业主们给他们缴纳空调费呢
  • 2024-08-06 12:29 舞者: 查看物业服务合同是你的权利，你可以去要求查阅关于本项的协定。
  • 2024-08-06 12:29 随州人在昆山: 嗯嗯，你倒提醒我了，下班去问问，谢谢
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帅哥在线舞者
级别: 昆山名人

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板凳  发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
除了投票，别无他法。
楼中楼
  • 2024-08-06 14:22 平凡的大众: 是的 已经马上开始投票程序
  • 2024-08-06 17:02 julin05: 投票还不一定有用，除非居委不介入！
  • 2024-08-06 19:38 平凡的大众: 么得用 都知道 也要抗争
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帅哥在线mlksyfz
级别: 昆山荣誉市民
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地板  发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
还有一个办法就是所有人不缴物业费停车费，物业没有了收入和外快，自己就撤了，当然这很难，要收集好证据，绝大部分业主团结一心。当然这样开个业主大会也没问题了。
楼中楼
  • 2024-08-06 14:24 平凡的大众: 我们小区31栋 人很多 每次比例都不够
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帅哥离线大饼
级别: 昆山名人

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4楼 发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
搬家呗
楼中楼
  • 2024-08-06 12:27 随州人在昆山: 卖房
  • 2024-08-06 14:22 平凡的大众: 哈哈能搬家就好了
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离线假勇士
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5楼 发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
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楼中楼
  • 2024-08-06 14:22 平凡的大众: 是的
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追风筝的鹰 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 08-06
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离线假勇士
级别: 禁止发言
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6楼 发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
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楼中楼
  • 2024-08-06 12:49 舞者: 的确是这样。物业只有把服务做在前头，把服务做至少合格了，上门催缴物业费才有底气，你服务不到位，催缴的时候就被动了，只能寄希望于最终的诉讼解决了！ 这点大部分证明了可行，但还是有点恶心！
  • 2024-08-06 14:23 平凡的大众: 是的我们前后给物业几次机会 不行直接不干
  • 2024-08-06 18:11 njl2211358: 对于不想交的人，怎么都能找到理由的
  • 2024-08-06 19:46 舞者: 是的，见过太多了！
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在线kitten2021
级别: 禁止发言
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7楼 发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
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楼中楼
  • 2024-08-06 14:20 平凡的大众: 祝我们好运
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帅哥在线舞者
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8楼 发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
话说回来，万一物业提供了合格的服务（针对服务合同约定的条款，能做到勉强合格极为不易了），不交物业费的业主，其实在侵害了其他正常缴费的业主利益了。
每个小区实际情况都很复杂，并不都是一样的现实。
楼中楼
  • 2024-08-06 13:00 kitten2021: 物业执行了物业合同是小概率事件 相当于面包车不拉货 两轮电动车不超速 哈哈哈
  • 2024-08-06 14:21 平凡的大众: 你看看我们和人一样高的草就知道有多离谱了
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美女离线企退居民
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9楼 发表于: 08-06 , 来自:江苏省0==
物业管理服务行，若理顺不了主管关系的相处方式，则可惜了，新时化普通劳动者们的就业机会了
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