地下室防潮性能主要取决于结构防潮，其次还存在一定的概率。我的小区有的邻居反映地下室潮湿，有的就比较好，比如我家。看原始结构图，我小区地下室筏板厚度50厘米，如果品质管控到位，从地面渗漏的概率不大。从我家情况看，毛坯时，地面没有毛细裂缝，看不到液态水。装修时仅在地面刷了一层JS防水涂料，挡土墙做了保温防止冷凝水。配了两台除湿机，一台工业级大功率，常年设定在夜间谷价电时运行，一台家用静音型24小时开着，地下室湿度常年在60上下，当起居室、影音室、健身房、储藏室用，夏天非常舒适。买房前，建议实地检查是否有渗漏，如果有漏的话，大概率是修不好的。
