元宇宙: 我父母宅基地的房子拆迁了，而我一家三代人作为农户未享受到农村宅基地，在征得我二位姐和我父母同意的情况下，用二位老人拆迁所得的二套安置房加上若干现金，换了同村村民的一套宅基地平房。
（昆山完成全省首例宅基地使用权跨集体互换交易）
经江苏省农村产权交易信息服务平台公示，7月2日，昆山市两户村民的宅基地互换完成平台流转程序。这一宅基地使用权跨集体互换项目，在全省尚属首例，为农村宅基地制度改革试点作出了有益探索。
今年4月，昆山周市镇东方村和珠泾村两户村民，在市、镇相关部门和公证处、律师事务所见证下，签订宅基地使用权互换协议。6月，昆山市乡村建设集团有限公司下属昆山市农村产权交易中心有限公司将该笔业务挂到江苏省农村产权交易信息服务平台公示，完成平台成交确认后，指导互换双方签订成交确认书，并进行为期7天的成交结果公示。7月2日，公示期结束，未收到任何异议。
近年来，随着我国城乡经济社会的不断发展，农村宅基地制度改革逐渐深化。有的农户农宅长期闲置且渴望拆迁，而有的农户则希望翻建房屋改善居住条件。周市镇这两户村民就属于此类情况。珠泾村村民戴惠林一直想翻建房屋，而该村已被列入动迁区。东方村作为保留村庄可以翻建农房，但村民丁友春考虑翻建费用较大，希望获得拆迁补偿。了解到双方的不同诉求，周市镇相关部门从“为群众办实事”角度出发，撮合两户村民达成宅基地使用权互换的意愿与协议。“两户村民的不同诉求，看似是一个矛盾，却又可以做到互补，这为推进改革提供了一个很好的切入点。”昆山市农村产权交易中心相关负责人说。
该负责人还表示，宅基地是农民的重要财富，昆山以国家宅基地制度改革试点为契机，探索打通宅基地使用权互换渠道，允许符合条件的集体经济组织成员，在经村集体同意、公示，镇级审核通过后，在镇域内互换宅基地使用权，为解决这一矛盾进行了探索。为此，昆山优化宅基地使用权互换制度设计，尽可能简化程序，合理解决纳税问题。
为确保宅基地使用权互换合法合规，昆山相关部门多次会商，梳理政策要求，邀请第三方律师事务所全程参与转让过程，并出具宅基地使用权互换法律意见书、法律见证书。在协议签订过程中，公证处做好协议公证，出具互换公证书，保证互换的有效性。此外，还要求互换双方充分征求家庭成员意见，取得家庭全部成员同意声明，确保相关权益人的利益不受损。
为更高效高质推进宅基地改革，昆山还率先开展宅基地基础信息调查摸排工作，全面掌握宅基地规模和现状，形成数据完备的宅基地数据库。
