虽然我不觉得房价会跌到白菜价，现在这个情况我觉得就是横盘，观望情绪消化后改善房还是比较保值的，但你这个太乐观了。从16年到现在高考人数一直在增加，怎么房价没有按你说的一直走高？流入人口不用看什么户籍人口和流动人口，昆山不是啥旅游养生胜地，来的买房的都是上班族，你只要看社保缴纳人数就知道了。参保人数数据上政府网随便搜，人数流入还是流出还是蛮明显的
出生率不是说孩子长大买房，首先影响的是改善房，有了孩子甚至二胎肯定更多考虑换改善的大房子，我身边的同事生了二胎基本都要换房。而且有了孩子要考虑学区房，购房换房需求也随之增加，出生率下降最先影响换大房子和学区房的人
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