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[楼市热议]金鹰也。。。。 [复制链接]

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级别: 昆山新人
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40楼 发表于: 2024-05-17 , 来自:江苏省0==
回 丁醚 的帖子
丁醚:坐等10月底润樾庭交房 (2024-05-17 09:07) J%Z)#  
i3kI2\bd/  
金鹰旁弘辉首玺三期交房一上午立马挂牌150+套
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离线江南思绪
级别: 昆山名人

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41楼 发表于: 2024-05-17 , 来自:江苏省0==
  
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级别: 昆山新人
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42楼 发表于: 2024-05-18 , 来自:江苏省0==
大家抓紧买,不然以后根本买不到这么贵的房了
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离线南变
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43楼 发表于: 2024-05-20 , 来自:江苏省0==
那就让他们再有机会多喷一次,去验证新交易价的真假。
hzz_1161:
有人会说你的图是PS的[表情] "o" ujQ(v  
44;ZX$HL  
R1$O)A}k  
按最低支出项目成本: 开发商3年前的售价18000元/平方米+维修金125算+交付后物业2元/月*20月 算的话,+ 房贷利率/首付成本利率混合成本3%/年计算, 1.5%契税,其它忽略,正好20100元/平。    还能剩余个10~15万元。 [4Tiukk(  
Fl)p^uUtl  
所以, 炒房时代还没真到亏本阶段。 现在逃还是正当时。    刚需韭菜可以耐心再看一会儿, 完全可以转变成镰刀。 M-> / vi  
[ 此帖被故事不是吹牛在2024-05-20 08:08重新编辑 ]
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离线南变
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44楼 发表于: 02-24 , 来自:江苏省0==
[attachment=6571944]没有降价,就没有交易。 没有交易,就没有伤害。 p8<Y5:`  
uPk`9c 52%  
[ 此帖被南变在2025-02-24 21:55重新编辑 ]
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帅哥离线鹿城舞二
级别: 昆山新人
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45楼 发表于: 02-25 , 来自:江苏省0==
这最近的半年,价格倒是比较平稳
本帖评分记录
南变 昆币 +1 每个月降复合比率13万元/312万元, 约4%, 一年就是一半啊。 蛮刺激的了。 02-25
1条评分昆币+1
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离线南变
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46楼 发表于: 02-25 , 来自:江苏省0==
正在继续每月降¥1000多的单价中,已冲过开发商初始价水平线, 只是下沉深度还不够,到产生撞底上浮动力至少还要5个月以上的下沉继续。。。。 。冲击15000~16000的均价,在年内完全可能实现。(后续的单价降速,可能达不到每月¥1200了,但趋势不会变。) (f5!36mz  
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帅哥离线eric_pei
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47楼 发表于: 02-25 , 来自:江苏省0==
回 南变 的帖子
南变:正在继续每月降¥1000多的单价中,已冲过开发商初始价水平线, 只是下沉深度还不够,到产生撞底上浮动力至少还要5个月以上的下沉继续。。。。 。冲击15000~16000的均价,在年内完全可能实现。(后续的单价降速,可能达不到每月¥1200了,但趋势不会变。) +%>s\W+?]  
(2025-02-25 11:03) % rdW:  
.lb2`!'r&  
现在17000单价,惨
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离线云间景
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48楼 发表于: 02-25 , 来自:江苏省0==
内心期待房价下跌的都是一群什么人?无房户或者早已抛掉房子等待探底入市的?不然,别人房子跌,自己房子就能保值了?
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离线南变
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49楼 发表于: 03-02 , 来自:江苏省0==
普通人的高收入方法: 只要你耐心等待, 就能减少巨大支出,就如股市所言“会买的是徒弟,会卖的是师傅,会等待的才是祖师爷”。只是最简单的等待所需要的耐心这个素质,确实很难做到。 \u)s Zh  
a,}{f]  
23个月差了423-285=138万元。每月少付¥60000的吸引力不大么?每年折价8折。
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