[昆山要闻]官方定调！昆山这些人房贷要降 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

重磅好消息！

2024年，你的房贷利率又要降了

自2024年1月1日起

大多数存量房贷将迎来利率下调

此外，官方重磅定调

2024年房贷利率还要接着降！

新年伊始，昆山不少网友晒图

收到了银行短信通知

房贷利率再降10个基点

有人最新利率由4.1%下调到4.0%

江苏银行

☟

交通银行

☟

昆山农商银行

☟

降了10个基点能省多少钱呢？

以贷款200w，等额本息30年为例

房贷从4.1%变成4.0%

月供将减少约116元/月，省下好几杯奶茶

2024年哪些人可以享受房贷下调？

主要是看银行房贷重定日是哪一天

调整利率的时间通常有两个选项

每年1月1日和贷款发放日

只要是选择将每年1月1日作为“重定价日”

且在2023年6月20日以前

定价的存量房贷

利率都会再度下调10个基点

而在6月20日之后办理的人

事实上已经享受了10个基点的降息

所以本次就不再享受

除了存量房利率下调

这几天

全网都在被“降利率”的大利好刷屏——

小红书、朋友圈、抖音全在轰炸！

许多昆山买房人

也都纷纷过来咨询

于是，kb君火速向多家银行求证

☟

从目前多家银行的反馈来看

昆山目前利率并没有降！

首套房贷利率依旧是4.0%，二套利率4.5%

☟

至于全网疯传的利率降低

并不是空穴来风

因为这个利好

全国很多城市都已经执行

目前，东莞、武汉、中山、天津、郑州...

利率全部在3字头！包括江苏省！

目前整个江苏

除苏州、南京仍执行首套房4%的贷款利率以外

其余都已执行3.7%的标准

那么问题来了

为啥有些城市可以降到3字头

有些城市的利率不能放松呢？

这还得追溯到2022年9月底

发布的阶段性调整差别化住房信贷政策的通知

▽

可惜的是，苏州并不在

70城房价统计范围没有官方数据

而且根据各家统计机构数据显示

苏州房价还有上涨的行情

所以跟不上自主定价的政策

虽然昆山首套房贷利率并没有调整

但小伙伴也不要太灰心

接下来的房贷利率可能还会有惊喜

早在去年年底12月召开的中央经济局会议上，官方就明确表示，稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。