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[百姓话题]查了查太仓商品房“以旧换新”的详情，换了你会愿意换吗？ [复制链接]
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离线小牛妈妈
级别: 昆山初级市民
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10楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:江苏省0==
昆山怎么没有这么好的政策啊
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离线ahuatian624
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11楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:江苏省0==
仔细想来，这种以旧换新，有点契合国家最新的房产政策呢。比如用市区的老破小学区房，置换城发（类似城投吧？）的新房（保障房），然后政府再把被置换老破小集中的地方拆了建低密度的品质豪宅卖给富人（带商品属性的房子）
楼中楼
  • 2023-11-08 14:38 sony118: 不可能都去换吧，有能力换的是少数，老小区大多是老年人
  • 2023-11-08 14:51 ahuatian624: 老破小的学区房，老年人居住是一部分，但他们的子女或者孙辈确要用这个房子读书，所以房价本身不算便宜。假设拆迁这些房子，政府常规操作不也是补偿现金或者是按照比市场交易价给拆迁户一个或几个小区，让他们低价买新房。如果置换也是按照这种方式操作，不就是变相拆迁嘛，不会负担不起的
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离线8521064
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12楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:江苏省0==
回 ahuatian624 的帖子
ahuatian624:仔细想来，这种以旧换新，有点契合国家最新的房产政策呢。比如用市区的老破小学区房，置换城发（类似城投吧？）的新房（保障房），然后政府再把被置换老破小集中的地方拆了建低密度的品质豪宅卖给富人（带商品属性的房子） (2023-11-08 14:32)

我想问的是，一栋楼都去置换了，剩下几户要拆迁才能建新房，剩下这几户是不是会好处多多？
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离线zhouaa
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13楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:江苏省0==
置换的老房子评估价越高，后面掏的钱越多吧？因为老房子价值不能超过新房子的60%
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离线竹子2022
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14楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:江苏省0==
这有点类似于向房地产市场注入流动性，说明了啥？
楼中楼
  • 2023-11-08 15:58 fm2023: ，，，，，，
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故事不是吹牛 昆币 +1 政策不错。却又露了马脚：新房成本40%价可回本？ 2023-11-08
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离线thlplxx
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15楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:江苏省0==
这个倒是蛮不错的
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离线我的梦想56
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16楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:未知0==
希望昆山跟进，一直想换大房子
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帅哥离线这是真的吗
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17楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:江苏省0==
看看效果，昆山也可以效仿
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帅哥离线sunset43
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18楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:浙江0==
300万房子60%才180万，还得自己出120万
楼中楼
  • 2023-11-08 21:34 fm2023: 问题是300万的房子也没有改善 白白还要贴那么多钱
  • 2023-11-09 20:21 suzhoujeremy: 太仓300万的房子还可以了
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注册了第3次 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-09
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离线uuup
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19楼 发表于: 2023-11-08 , 来自:江苏省0==
新房就值那个40%，意思是你送他一套旧房子，他卖你一套全款新房
楼中楼
  • 2023-11-08 22:04 九香虫: 新房成本收回（也就那40%） ，保障房也不用再造了
  • 2023-11-09 10:03 夜郎酒寨: 出这种政策的地方，说明新房和二手房都没有了流通性，房子从市场经济的商品买卖，逐步变为计划经济的调拨补差价。
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夜郎酒寨 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-09
一周目要淡定 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-08
九香虫 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-08
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