楼主化肥新村有房子，拆迁前房产的性质、面积已登记测量，现在是等下一步拆迁意愿征(评估基准价、安置价公布)，而化肥新村只会安置在昆塔苑一期(安置基准价9600元每平)，现在该拆迁小区还没有正式开空(在围墙建设和建筑设计阶段)，至少也要2025年年底完工，所以如果早早给你们拆了，政府将支出很多安置费，包括有些拆迁户可能还会担心先给拆了政府安置会不会有套路~所以正常的正式拆迁腾房时间会在昆塔苑一期建好前2025年前后(中间陆续还有拆迁意愿征集、正式拆迁决定丶拆迁装修评估等多个阶段)~
建材新村和化肥新村的容积率很低，即使青阳港滨水城市中心不建，政府拆迁也是有动力的，该区域土地价值还是很高的；更别说青阳港区域已拆了那么多厂区，前期拆迁全是投入，后续已经不需要多少钱(甚至建场馆的钱都可以通过拍地实现，政府层面怕会造成区域内待拆迁小区居民心理落差大不愿现在拍地而已)，就可以进行滚动发展了~
所以建材、化肥新村的业主，就静静等待政府拆迁按照程序一步步推进就好了，甚至可以说，你越心急，有的时侯就~~~~买卖东西是这样，拆迁安置也是同样的道理！
