现在很多住宅小区滋生了一批“职业物闹”，他们潜伏在业主QQ群、微信群，以“维权”的名义，主动联系业主，把小区业主聚集起来。商品房本身是一件商品，是商品都可能存在瑕疵，物业管理方面可能存在问题。针对这些问题，物业都会竭尽全力进行改进。但是这批“职业物闹”故意把存在的问题无限放大，夸大负面影响，煽风点火，制造事端，激化业主与物业的矛盾，并鼓动业主维权，进而从中谋利。
由于业主向物业反映的问题不可能马上就能全部解决，“职业物闹”就以此而制造物业公司不想解决问题的舆论氛围，尽情抹黑，丑化物业公司，将物业公司与业主矛盾进一步激化，处于水火不容的对立面，让业主对物业公司失去信心，煽动业主不缴纳物业费。
以上得逞后，“职业物闹”得到了业主的信任，于是带领业主成立新的业主委员会，号召业主更换新的物业公司，然后就会极力引荐与自己有相关利益的物业公司。新的物业公司接手管理后，以降低员工工资标准，降低服务标准等手段最大限度地保护“职业物闹”的利益，最终损害业主们的切身利益。
