5万套二手房，一套按照300万，总计1500亿！按照30%首付，买下这些房子需要450亿。2021年常住人口114.33万，2022年120.39万，新增加6万左右，按照3人一个家庭计算，至少可以消耗2万套房子，5万套挂牌量理论上2年半就可以消耗完。所以按照昆山人口净流入规模，二手房不算多。另外新房方面，这两年开工率少了，现在卖的主要是以前开建的新房。以下消息来自政府网站：全年新建商品房销售面积350.97万平方米，比上年下降8.8%；商品房销售金额665.07亿元，下降4.2%。房屋施工面积1971.71万平方米，下降13.0%；新开工面积227.76万平方米，下降46.3%，其中住宅140.98万平方米，下降54.2%；房屋竣工面积294.59万平方米，增长44.6%。 [url][urlend2]
