[楼市热议]老 王再说几句 [复制链接]

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溪南三道河:户籍人口增加，可能对房价有正向影响，但是也微弱，毕竟昆山又没有规定只能户籍人口才能买房 ~2pct
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相反，常驻人口减少，却说明了一些经济问题 I3SLR  
任何一个城市，外来人口少的，都不会是什么好城市 *u-
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外来人口贡献廉价劳动力，提高城市经济活力，带来了消费，走的时候只带走了一点个人工资， .. (2023-06-01 14:01)  yXDf;`J  

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     你这后半句有点本末倒置。任何城市的外来人口第一目的就是赚钱，赚不到就走了，我给劳动力，你给我钱，就这么简单。为什么昆山有这么多人，是因为昆山提供这么岗位，过来干活能拿钱！所以一个区域的经济是基础，经济繁荣，工厂，公司多，自然会有人过来。 E;h#3 B9  
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     还有昆山无房落户没放开多长时间，就算是无房落户，这批人也是最大购房潜在人员。 ^*iZN =\  

老裕泰王利发:实际上抢人也就是同一级城市间的事，矮一级的只能承接上一级城市的外溢人口。 |X,T>{V?y  
昆山挨着苏州和上海，不管是产业还是人口，跟着借点光就够吃的不错了。 (2023-06-01 13:27) y'(l]F1]  

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同感，昆山跟着沪苏，政府有创新的话就做点亮眼的事情，没有创新，跟着混混也不会差到哪里去。

黑暗骑士2022:      政府引用户籍人口增长率进行规划，已经说明了一切。但房价涨跌确决定因素不单看人口，前提还是要经济作为基础的。
      我只是说明三个人口数据中，户籍人口增长的含金量最大，也最能说明一些事情。不看户 .. (2023-06-01 13:58) _=0;5OrK1X  

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没人说要不看户籍只看常住吧。考虑问题全面点。 昆山这两年的户籍增量，还是有些特殊原因的，要看后期的可持续性。

黑暗骑士2022:     你这后半句有点本末倒置。任何城市的外来人口第一目的就是赚钱，赚不到就走了，我给劳动力，你给我钱，就这么简单。为什么昆山有这么多人，是因为昆山提供这么岗位，过来干活能拿钱！所以一个区域的经济是基础，经济繁荣，工厂，公司多，自然会有人过来 .. (2023-06-01 14:29) ,n &|+&  

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流动人口和非户籍常住人口也很重要，正是这批人，才是未来户籍增量人口的主力军。这部分人无论入籍定居，或者短暂停留，其实都是利好。

壹玖:流动人口和非户籍常住人口也很重要，正是这批人，才是未来户籍增量人口的主力军。这部分人无论入籍定居，或者短暂停留，其实都是利好。 (2023-06-01 15:07) uMqo)J@s  

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理论上常住人口和流动人口是在人口方面影响房价的最大变量，但有些城市转换率并不高，所以我说未必是，但户籍人口增长率实际更精确的概况了这个事情。

老裕泰王利发:没地，没规划，没有想象空间。 ST] h NM  
纯粹个人观点，可以理性探讨 (2023-06-01 10:53) VuPa'2  

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那老王，当下买哪里合适呢，400万预算

竹子2022:那老王，当下买哪里合适呢，400万预算 (2023-06-01 15:22) kn5X:@{  

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我依然看好鹿鸣府，如果出勤半径和预算可以满足，这还是最佳选项。 k{Ad(S4J&  
看你去看了巴比伦，那一片这个小区还算不错。

老裕泰王利发:我依然看好鹿鸣府，如果出勤半径和预算可以满足，这还是最佳选项。 7 MS-Gs|  
看你去看了巴比伦，那一片这个小区还算不错。 (2023-06-01 15:34) n
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老王，我不太喜欢高层的，现在出来的房子都30几层，可能我有点恐高

老裕泰王利发:我依然看好鹿鸣府，如果出勤半径和预算可以满足，这还是最佳选项。  E(wS6  
看你去看了巴比伦，那一片这个小区还算不错。 (2023-06-01 15:34) !P t4\  

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确实这个价位，我也觉得鹿鸣府比较合适，虽然本身它也有缺点，但是考虑位置和价格，也只有它值得了，如果预算更高的话也有其他选择了

竹子2022:老王，我不太喜欢高层的，现在出来的房子都30几层，可能我有点恐高 (2023-06-01 15:54) Xupwh5 G2  

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很高兴能得到您的认可，和多次的咨询。 ),-MrL8c%  
老王是中介，只能在技术层面，给出符合要求，并且经得起时间检验的选项或者建议。 Bv6~! p  
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您看58楼也同意我的看法，另外个人觉得住一下就习惯了，再不济可以选低一点的楼层。反正怎么着鹿鸣府都比巴比伦值得。 E1qf N>0Z