海2020
:资金托管如果不正规，钱没到资金托管账户，或者资金托管账户是假的，房产交易中心会识别出风险不给过户吗？
(2023-05-06 09:43) 
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U,! 资金托管是房产交易中心办理的，不存在不正规的问题。
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N0gvjZ ] Cpd`}' 如果是非法的托管，房产交易中心会识别出风险不给过户。现在除非全款交易，并且声明放弃托管。不然都是需要托管的。确实是好政策。
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s 资金托管的意义：（个人见解）
C2;qSKG3{m 1、确保首付款都是真实的，减少骗贷风险。
0FfBD[E: 2、买卖双方、中介，都不直接接触钱款，交易失败可撤销托管，不存在某人携款私逃的情况。
4oT1<n`r+ 3、杜绝以往过户后，买家贷款失败被拒的情况。过户的前提，肯定是首付到账，贷款下发到账。
PW"G]G, <o^_il$W 简单来说，资金托管，类似于淘---宝购物的情况。
C`c;I7 确认付款，卖家才会发货，买家确认收货（过户登记完成），卖家才能拿到钱
P 8 DY*B k GwHMXtj4 但是卖家要提前还贷就很困难（以前是拿着首付款提前还贷），所以，配套了带押过户的好政策。
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6 #v F [ 此帖被jhhuang在2023-05-06 09:56重新编辑 ]
