[百姓话题]关于小区停车位的解决办法 [复制链接]

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爱上一支烟:只要车位数比例是50%以上的，业主大会决议必然是对有车位的业主有利。
比如2000户的小区，目前车位是1001个，租给1001户业主，业主大会超过半数了，必然是这1001户说了算。这999户必然不满意，不交物业费等各种不配合来抵制，小区后续会烂下去。
....... (2023-04-21 08:23)

现行法律规定小区的事务必须多数业主同意的业主大会才能决定，尤其重大事项必须3分之2的多数同意，多数人同意的方案才是代表整个小区的全体业主方案，不然还要什么议事规则干什么，是个业主就能自称代表全体业主？

我有一个办法：
小区整合现有停车空间，确保给每户低价配给一个车位，如果有多余的车位就出售或者拍卖，所得款项用于小区基建。业主拿到车位后可自用也可自行转让。可能有些业主因为没车就会转让车位，后续又想买车的话，就会没有车位使用，这时就得自行想办法获取车位，向他人购买或者租借。
车位以外禁止停车，违停的一律拖走，同时上报交警，扣分罚款。
这种方式需要物业、社区、交警队沟通好，共同执行。

胖瘦自有天定:我有一个办法：
小区整合现有停车空间，确保给每户低价配给一个车位，如果有多余的车位就出售或者拍卖，所得款项用于小区基建。业主拿到车位后可自用也可自行转让。可能有些业主因为没车就会转让车位，后续又想买车的话，就会没有车位使用，这时就得自行想办法获取车位，向他人购 .. (2023-04-21 09:57)

全卖了最合理，所有车位价高者得，然后按户平均分钱，家里车多的多出钱，家里没车的也可以分钱，自己买的想怎么停怎么停。

半山行人:现行法律规定小区的事务必须多数业主同意的业主大会才能决定，尤其重大事项必须3分之2的多数同意，多数人同意的方案才是代表整个小区的全体业主方案，不然还要什么议事规则干什么，是个业主就能自称代表全体业主？
(2023-04-21 09:53)

你都说你是买了地下车位了，跟地面公共车位扯不上半点关系，你这么积极，这么激动干嘛？难道你就是所谓的那种既有地下固定车位，又有地面固定公共车位的至尊VIP业主？

jimmy123123:你都说你是买了地下车位了，跟地面公共车位扯不上半点关系，你这么积极，这么激动干嘛？难道你就是所谓的那种既有地下固定[表情]车位，又有地面固定公共车位的至尊VIP业主？ (2023-04-21 10:06)

车位跟我没关系，但是小区现在乌烟瘴气跟每个业主都有关系，所有的业主都是受害者。

半山行人:现行法律规定小区的事务必须多数业主同意的业主大会才能决定，尤其重大事项必须3分之2的多数同意，多数人同意的方案才是代表整个小区的全体业主方案，不然还要什么议事规则干什么，是个业主就能自称代表全体业主？
(2023-04-21 09:53)

谬论，无论多数业主大会的同意是什么结论，也不能是这种传家宝车位。

你还能以为简单的多数同意，还能推翻《苏州市住宅区物业管理条例》和其他法律法规吗？失去了合法性的任何投票，都是无效且非法的。你这不知道吗？
还好意思说现行法律，真是好笑了。

作为新华舍十来年的老业主，对这种传家宝车位深恶痛绝，绝对是瞎搞！现在政府和业委会、物业拨乱反正，我双手欢迎。我可不是受害者，你不要代表我。

先保证每户一个车位。多余的流动。
不准用其他东西占车位。

匿名:先保证每户一个车位。多余的流动。
不准用其他东西占车位。 (2023-04-21 10:29)

多余的在哪里。

约2000户，没有2000个车位，请问多余的在哪里，如何保证。你能解决车位并且能搞出多余的车位，我给你投票进业委会。

天涯吐槽:谬论，无论多数业主大会的同意是什么结论，也不能是这种传家宝车位。
你还能以为简单的多数同意，还能推翻《苏州市住宅区物业管理条例》和其他法律法规吗？失去了合法性的任何投票，都是无效且非法的。你这不知道吗？
还好意思说现行法律，真是好笑了。
....... (2023-04-21 10:22)

如果你觉得房价跌了，小区现在乌烟瘴气你还是胜利者，那我只能说大姐，你赢了

半山行人:如果你觉得房价跌了，小区现在乌烟瘴气你还是胜利者，那我只能说大姐，你赢了[表情] (2023-04-21 10:32)

只要小区是公平的对待每个业主。涨跌又如何？之前的车位分配方式谁买新华舍小区，谁倒霉，跌了还怪维权的吗？

乌烟瘴气只是现在在依法办事，拨乱反正。
乌烟瘴气只是暂时的，风吹过就散了。总好过之前的乌云笼罩，暗无天日，永远传家宝。

纠正传家宝车位这种错误的非法分配方式，每个人都是胜利者，谁也没吃亏（老业主，后买车老业主，新业主，租户），

只是之前占便宜的占不到便宜了，他也不算吃亏，只是吐出来不属于自己的东西罢了。


小区的车位比，从小区规划就已然明了公开。车位不够是事实，任何老业主，新业主，二手房业主，租客，都要承担这个不利后果。而不是要欺负别的二手房业主！！！