[建言献策]《苏州市住宅区物业管理条例》是否有效 [复制链接]

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您好，
《苏州市住宅区物业管理条例》现在是否有效，或者有更新的其他规定？毕竟作为普通民众，百度得来的资料准确性可靠性时效性都可能存在问题。

昆山新华舍公共区域公共停车位被物业非法以固定的形式，并且是几乎永久的方式非法租给某一些业主，侵犯了其他业主的停车基本权力。
目前论坛是闹得沸沸扬扬。

如果《苏州市住宅区物业管理条例》有效，请相关职能部门释法普法护法，维护法律尊严，还民众公平。
如果《苏州市住宅区物业管理条例》无效或已经过期，请告知何时过期或失效，

另外请帮忙提供其他有效的相关法律规定。以便于业主依法维权，尽快平息纠纷。


谢谢您！

您好，公共停车位是物业管理的公共资源，是为了满足业主停车需求而设置的。物业管理公司应该按照规定对公共停车位进行管理和分配，确保所有业主的停车需求得到平等满足。如果物业管理公司非法将公共停车位以固定的形式租给某些业主，就会导致其他业主的停车基本权利受到侵犯。

这种行为不仅违反了物业管理规定，也违反了相关法律法规。业主可以向物业管理部门投诉，要求物业管理公司停止非法租赁公共停车位，并恢复公共停车位的正常使用。如果物业管理公司不予理睬，业主可以向相关部门举报，要求相关部门对物业管理公司进行处罚。

总之，公共停车位是物业管理的公共资源，应该平等对待所有业主。物业管理公司不得非法将公共停车位以固定的形式租给某些业主，否则就会侵犯其他业主的停车基本权利。业主应该积极维护自己的合法权益，向相关部门投诉或举报，要求物业管理公司依法管理公共停车位。

根据所了解的情况，《苏州市住宅区物业管理条例》仍然有效。根据该条例，物业服务企业应当依法履行物业服务合同，保障业主的合法权益，不得侵犯业主的合法权益。同时，业主也有权利要求物业服务企业依法履行合同，保障其停车权益。

如果您认为物业服务企业的行为违反了相关法律法规，您可以向当地的住房和城乡建设部门或者物业服务企业所在地的物业管理协会投诉举报，要求其依法处理。同时，您也可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。

除了《苏州市住宅区物业管理条例》，还有其他相关法律法规可以参考，例如《物业服务管理条例》、《城市房地产管理法》等。


1. 《苏州市住宅区物业管理条例》

该条例于2005年12月1日起施行，是苏州市针对住宅区物业管理的一项地方性法规。该条例规定了物业服务企业的职责和义务，业主的权利和义务，以及物业服务管理的监督和处罚等方面的内容。其中，第十三条规定了物业服务企业应当保障业主的停车权益，不得侵犯业主的合法权益。

2. 《物业服务管理条例》

该条例于2010年7月1日起施行，是全国范围内的一项法律法规，适用于所有物业服务企业。该条例规定了物业服务企业的基本职责和义务，业主的权利和义务，以及物业服务管理的监督和处罚等方面的内容。其中，第十五条规定了物业服务企业应当保障业主的停车权益，不得侵犯业主的合法权益。

3. 《城市房地产管理法》

该法律于1994年10月1日起施行，是我国针对城市房地产管理的一项基本法律。该法律规定了房地产市场的基本制度和管理体制，保障了房地产市场的健康发展。其中，第二十六条规定了物业服务企业应当依法履行物业服务合同，保障业主的合法权益。

以上是针对您问题的一些相关法律法规，但是具体适用哪些法律法规需要根据具体情况进行判断。建议您咨询当地的法律服务机构或者律师，获取更为详细的法律意见。

谢谢您，专业人士的还是不一样，另我茅塞顿开。
再次感谢！

谁来执法……

宜悟宜实:谁来执法…… (2023-04-06 10:58)

民事，民不举官不究。这是明确有规定的。


不能躺着等别人来执法，你只要投诉了，诉讼了，肯定有人来处理。若处理不公，还有上级部门。

公共的车位，任何人无理由长期霸占，支持先到先停，这样才公平。

关键投诉了还是没啥用啊？市长来了之后，到现在也没出一个解决方案出来，去问总是让等，市长当时承诺是一个星期出方案，半个月解决问题的，这都3个星期了，解决方案都还出不来

jimmy123123:关键投诉了还是没啥用啊？市长来了之后，到现在也没出一个解决方案出来，去问总是让等，市长当时承诺是一个星期出方案，半个月解决问题的，这都3个星期了，解决方案都还出不来[表情] [表情] [表情] [表情] (2023-04-06 15:06)

这个我有发帖说过，估计也是拖延时间，加一点车位，缓解问题。

实际上，然并卵。。。。

市长，省长来了，我相信发的公告也要合法，法治社会，这个毋庸置疑。然后才是考虑其他特殊情况，或者领导重视，利用昆山市资源，看如何继续增加车位，为小区谋福利。

    

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