[网友爆料]昆山新华舍个别车主恶意停别人租赁的固定车位，这种行为违法吗？ [复制链接]

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天涯吐槽:固定也是要每年定期全部重新抽签才对，传家宝这种是不合法的。 (2023-04-06 14:01)

如果小区的车位数可以满足每户一个车位的话，还抽签干嘛？只要房子不卖掉，车位就一直在。管理起来方便。如果小区的车位没有1:1，那么再抽签。我们小区600多户，500个车位，去掉空置的和不需要车位的，每户一个固定车位，公示了都没啥意见。以前全流通的时候天天吵架，抢车位。

韩韩:如果小区的车位数可以满足每户一个车位的话，还抽签干嘛？只要房子不卖掉，车位就一直在。管理起来方便。如果小区的车位没有1:1，那么再抽签。我们小区600多户，500个车位，去掉空置的和不需要车位的，每户一个固定车位，公示了都没啥意见。以前全流通的时候天天吵架，抢车位。 (2023-04-06 14:39)

问题是你心里很明白，小区无法满足一户一车，不然全流通也不会有大问题。如果都和之前一样传家宝固定了，没车的业主也是有权力的，你要剥夺他们后面的停车权力吗？二手房新业主进来有车的，他们怎么办？车是动态增加的，不是一成不变的。
这几天不断有一户多车位的退出来，就是说明之前分配方式有问题。你还要继续这种错误的方式吗？你愿意继续把车位分配权力给这些人去弄吗？

别的我不说，你问问你自己，继续这样下去，车位全部被固定分走了。你愿意买我们小区的二手房吗？你问问你自己，合理吗，公平吗？
只要是每年抽签全部车位固定一次，新来的业主，等不了多久就有机会得到固定车位，拆绿化也会有更多人受益，每多一个车位，小区每个车主都多一点停车的可能性，反对就会更少。哪怕实在倒霉抽不到机会，来年还是有机会。

只考虑现在，不考虑将来，等着年年闹吧，对小区没好处。
只要是合法公平的方式，其实小区每个业主，谁都不会吃亏的，无非是有些人少了点权力，有些人少了点便宜。


这里有比较明确的解释，你可以参考一下：里面已经为合法长久公平安稳的停车提供了很好的方法和建议。
https://www.ksbbs.com/read-htm-tid-6557060.html

个个都是法官，说人家违法违规就直接开干！！！
不讲规则是不行的，目测要发生点小动静社区才会出面调解

help8002:个个都是法官，说人家违法违规就直接开干！！！
不讲规则是不行的，目测要发生点小动静社区才会出面调解[表情] (2023-04-06 14:59)

https://www.ksbbs.com/read-htm-tid-6557060.html

天涯吐槽:问题是你心里很明白，小区无法满足一户一车，不然全流通也不会有大问题。如果都和之前一样传家宝固定了，没车的业主也是有权力的，你要剥夺他们后面的停车权力吗？二手房新业主进来有车的，他们怎么办？车是动态增加的，不是一成不变的。
这几天不断有一户多车位的退出来，就是说 .. (2023-04-06 14:44)

总车位数是多少？总户数是多少？总入住户数是多少？有车的入住户数是多少？这些基本数据要有，我的建议是不能简单的全流通，不然问题更大，我们小区我认识一个做生意的他家一户就有7辆车，他家店就在小区外街，全流通他可以一户占好多个车位，因为他是业主，他的车停车时间不确定，大白天的一直可以停到晚上。外街的商家的车都停进小区里。

韩韩:总车位数是多少？总户数是多少？总入住户数是多少？有车的入住户数是多少？这些基本数据要有，我的建议是不能简单的全流通，不然问题更大，我们小区我认识一个做生意的他家一户就有7辆车，他家店就在小区外街，全流通他可以一户占好多个车位，因为他是业主，他的车停车时间不确定 .. (2023-04-06 15:15)

你说的数据，物业和业委会才有，并且最近急急忙忙清理一户多车位，也从来不公开车位到底谁在用。这些公共的资料，业主有需求，理应公开，方显合理公平。公开门牌号就可以了，又不是要业主名字和电话，隐私一说不存在的。人脸识别门禁，可没说说什么隐私不隐私，装修电话你估计也接到不少吧。你还真相信他们保护隐私吗？再说车牌号也是隐私，车位旁边贴个车牌号，就不是隐私了吗？车牌号在车上，谁都可以看到，但是也不是说到处贴的，门牌号在门上，也是公开的信息。

如果是全流通，可以参考时代文化家园，现成的案例。可能并不是完全适合我们小区，然后再进行优化和调整，肯定不是简单的全流通。你担忧的，大家一样也担忧。
哪怕是抽签固定，也肯定不是7辆车都参加，抽签是根据房产而定的，停车权是房产的附加权限，选业委会的投票，也不是他7辆车就投7票吧，一样的道理。

真心希望大家冷静一点，看长远一点。
只要车位分配不公平，大家就没有时间和精力关注 停车费使用问题，物业管理问题，维修基金使用问题，小区其他各种问题。吃亏的终究是自己，哪怕你卖房走人，新华舍价格都不如罗马假日了，这不也是钱吗？

某sq不要做驼鸟了，直面百姓呼声

韩韩:总车位数是多少？总户数是多少？总入住户数是多少？有车的入住户数是多少？这些基本数据要有，我的建议是不能简单的全流通，不然问题更大，我们小区我认识一个做生意的他家一户就有7辆车，他家店就在小区外街，全流通他可以一户占好多个车位，因为他是业主，他的车停车时间不确定 .. (2023-04-06 15:15)

外街的停小区里，晚上就开走了，这样晚上也能空出来车位。并不是晚回家就没车位了。

有人晒张租赁合同看看哇

壹玖:有人晒张租赁合同看看哇[表情] (2023-04-06 16:15)

都是被物业忽悠的人，都是可怜的业主，你就别冷嘲热讽啦，你不怕物业今晚加班印刷合同。。。。
之前有些业主是真的不知道这个车位不合法，不然以前早就买地下车位了，那时候价格不高的。。。并且后面还可以高价卖。等于免费停车，还赚一笔钱，爽歪歪啊。


不过这个肯定是不敢的，物业管理搞了这么多年，还有专门的法律顾问，他们比业主更懂法律。
他们要是敢印刷这种合同，真的会有业主找他们要所谓的真正的固定车位，我担心物业公司赔不起。
不知道物业公司总部还有没有多余的停车位可以派发。