1.物业费：一个1000户的小区，算户均面积95平，物业费1.8元一个平方，一年171万左右
2.停车费： 1000户，车辆保有量打个7折700辆，5元一天，一年停车费128万左右
3.广告费其他收入：广告费和快递箱柜等，一个千人左右的小区也有40万~60万的收入
总收入：350万
往大的算200万含老头保安，老阿姨清洁工，全小区公共电费和小东西维修费(大件物业是不愿意修的动不动就想用维修基金)。
剩下的150万就是纯利润，一年就是150万，10年1500万。这还是比较差的小区，如果好一点的小区，每年纯利可能是300万，500万，甚至1000万！！！！
物业费无可厚非是物业公司的，业主无法过问，但：
这里有争议的是公共停车位的费用和广告等公共区域的收入，民法典之前这部分收入划分不明确，基本是被物业视为他们的收入，
民法典出世后，明确规定公共车位和广告等公共区域的收入属于全体业主！！！！！但大部分小区这些费用都被巧立名目，强夺豪取的瓜分了，业主只能懵逼的跑论坛上发帖！
至于被谁瓜分了，你们猜猜看
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